Дело № 2-913/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленковой И.Л. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для организации кладовки; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, заделку дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей, перенос перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж кирпичной кладки под оконным проемом в жилой комнате [ Номер ]. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Карпова О.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры [ ... ] Зеленковой И.Л. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 45,20 кв.м. по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ], свидетельство о заключении брака-[ ... ]).
Кроме собственника в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован (справка-[ ... ]).
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для организации кладовки; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, заделку дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей, перенос перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж кирпичной кладки под оконным проемом в жилой комнате [ Номер ]. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры, общая площадь составляет 43,8 кв.м., жилая- 27,7 кв.м..
Перепланировка согласована с ООО «Наш дом» [ ... ]
Из заключения ООО ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ» от 25.01.2011г. (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]- [ ... ]) следует, что перепланировка и переоборудование квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] [ Адрес ] г. Н. Новгорода выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно- планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания. Демонтаж внутренних самонесущих перегородок допустим. Закладка существующего дверного проема ГВЛ влагостойким допустима и не влияет на несущую способность здания. Демонтаж кирпичной кладки под оконным проемом допустим и не влияет на несущую способность здания. Перенос и установка нового полотенцесушителя в ванной-уборной допустимы, существующий стояк отопления не нарушен. Существующая вентиляция не нарушена [ ... ]
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] [ Адрес ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд находит исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате, демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для организации кладовки; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, заделку дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей, перенос перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей, демонтаж кирпичной кладки под оконным проемом в жилой комнате [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина