Дело № 2-880/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой Д.В. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли- продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают: зять Шадрин В.В., дочь [ ФИО 1], внучка [ ФИО 2], [ ДД.ММ.ГГГГ ].. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой (4) и прихожей (3)(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки с дверным проемом между кухней (5) и прихожей (3)(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж глухой перегородки между кухней (5) и кладовкой (3)(по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (3) и кухней (4)(по плану БТИ после перепланировки); перенос раковины на кухне (4)(по плану БТИ после перепланировки). Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Шадрин В.В., действующий по доверенности [ ... ] поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.
Представитель ответчика Карпова О.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна [ ... ] Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Мальковой Д.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации-[ ... ]).
Кроме собственника в квартире зарегистрированы и проживают: зять Шадрин В.В., дочь [ ФИО 1], внучка [ ФИО 2], [ ДД.ММ.ГГГГ ] (копия лицевого счета-[ ... ]
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой (4) и прихожей (3)(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки с дверным проемом между кухней (5) и прихожей (3)(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж глухой перегородки между кухней (5) и кладовкой (3)(по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (3) и кухней (4)(по плану БТИ после перепланировки); перенос раковины на кухне (4)(по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей (3) составляет- 7,0 кв.м.; площадь кухни (4) составляет- 8,0 кв.м..
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 03.12.2010г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]).цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. (л.д г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой (4) и прихожей (3)(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки с дверным проемом между кухней (5) и прихожей (3)(по плану БТИ до перепланировки); демонтаж глухой перегородки между кухней (5) и кладовкой (3)(по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (3) и кухней (4)(по плану БТИ после перепланировки); перенос раковины на кухне (4)(по плану БТИ после перепланировки).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина