Дело № 2-1096/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Е.Ф., Коробову С.В. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос и замену емкостного водонагревателя и мойки в кухне, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате, установку умывальника в санузле. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы Коробова Е.Ф., Коробов С.В. в ходе судебного разбирательства поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода с исковыми требованиями не согласна.
Заслушав объяснение строн, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истцы имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], выпиской из ЕГРПН [ ... ]. Согласно копии лицевого счета [ ... ], справки [ ... ] Коробова Е.Ф., Коробов С.В. зарегистрированы по указанному адресу.
Из представленных акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» выписки из инвентарного дела, технического паспорта [ ... ] в жилом помещении по адресу: [ Адрес ] выполнена перепланировка, которая включает в себя: перенос и замену емкостного водонагревателя и мойки в кухне, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате, установку умывальника в санузле.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ].
Данная перепланировка согласована с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].
В соответствии с заключением Автозаводского отделения ОАО «Нижегородоблгаз» [ ... ] в квартире, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г.
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в жилом помещении произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: перенос и замену емкостного водонагревателя и мойки в кухне, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и кухней, монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате, установку умывальника в санузле.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Кулаева Е.В.