Решение по иску о признании права собственности на земельные участки



Дело № 2- 224/11[ ДД.ММ.ГГГГ ] Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.Г., при секретаре судебного заседания Савиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Королева А.А,,

Джахангирова Д.К.,

Румянцевой О.В.,

Вавилиной С.В.,

Ленкова М.С.

к

Администрации г.Н. Новгорода,

о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исками к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельные участки, расположенные в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]».

Истец – Королев А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 644 кв. м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ].

Истец – Джахангиров Д.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 699 кв. м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ].

Истица – Румянцева О.В. обратилась в суд к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 699 кв. м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ].

Истица – Вавилина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 699 кв.м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ].

Истец – Ленков М.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 699 кв.м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ].

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются членами садоводческого товарищества «[ "В" ]», своевременно и в полном объеме оплачивают членские взносы и земельный налог. Земельные участки выделялись им согласна Устава СТ «[ "В" ]». Садоводческое товарищество «[ "В" ]» создано по решению администрации и профсоюзного комитета государственного сельскохозяйственного предприятия «[ ... ]» в форме потребительского кооператива и зарегистрировано 24 июля 1997 года, поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо. Земля под земельные участки была выделена на основании распоряжения Главы местного самоуправления, согласно чертежа архитектуры и градостроительства г. Н.Новгорода, занимает территорию 6.5 га, разделенную на 108 участков. Земельный участок на котором расположено СТ «[ "В" ]» не используется совхозом «[ ... ]» под пахотные земли с 1993 года. Документы СТ не сохранились в полном объеме. До настоящего времени решение о предоставлении в собственность на участки истцов садоводческого товарищества «[ "В" ]» Администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода не принято.

Просят признать за Королевым А.А, право собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 644 кв. м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ]; за Джахангировым Д.К. право собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 699 кв. м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ]; за Румянцевой О.В. право собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 699 кв. м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ]; за Ленковым М.С. право собственности на земельный участок [ Номер ], площадью 699 кв.м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ]; за Кудрявцевой А.Г. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 544 кв.м. в садоводческом коммерческом товариществе «[ "В" ]», находящемся по адресу: [ Адрес ].

Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов - Сарбаева Т.В., действующая на основании доверенности заявленные истцами требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «[ "В" ]» - Наубатова Е.В. с исковыми требованиями истцов согласна, просила их удовлетворить.

3-е лицо Сорокина А.П. с исковыми требованиями о признании права собственности на земельные участки за истцами согласна.

Представитель ответчика - Администрации г.Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском не согласны.

3-и лица в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя Администрации г. Н. Новгорода и 3-их лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, 1. земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам…в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан …может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ… Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно – строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно – строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно – строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно – строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 г. № 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. № 112 – 2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 г. № 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с 23.04.1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно – строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев организационно – правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участок, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным федеральным законом № 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

В судебном заседании установлено, что первоначально земельный участок, на котором расположен садоводческий кооператив «[ "В" ]» был предоставлен государственному сельскохозяйственному предприятию «[ ... ]» в бессрочное пользование для сельскохозяйственного производства на основании Распоряжения Главы местного самоуправления г.Н. Новгорода от 04.12.1996 года «№ 3592 – р, что подтверждается копией распоряжения [ ... ]. Впоследствии ГСХП «[ ... ]» отказалось от земельного участка и просили УАГ оформить земельный участок в резервный фонд города. С 1993 года земельный участок под пахотные земли не использовался и на нем расположен СТ «[ "В" ]» [ ... ].

Как следует из представленных копий писем [ ... ] в 1991 году Администрация совхоза «[ ... ]» обращалась в адрес Главы администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода и в адрес Главы Администрации г. Н.Новгорода с просьбами об отводе земель площадью 20 га садоводческому товариществу «[ "В" ]» в районе [ Адрес ].

Установлено, что 24 июля 1997 года Комитетом по управлению городским имуществом (Нижегородской регистрационной палатой) было зарегистрировано садоводческое товарищество «[ "В" ]», что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица [ ... ].

Согласно Уставу Садоводческого товарищества «[ "В" ]», он создан по решению Администрации и профсоюзного комитета государственного сельскохозяйственного предприятия «[ ... ]» от 10.12.1991 г. в Фоме потребительского кооператива, занимает территорию 6,5 га, разделен на 108 участков по 500 кв. м каждый и расположен по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

В настоящее время ГСХП «[ ... ]» ликвидировано. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от [ ДД.ММ.ГГГГ ] оно признано несостоятельным (банкротом). Согласно выписки из реестра имущества Государственной собственности [ Адрес ] по состоянию на 13.10.2009 г. объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: [ Адрес ], в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится [ ... ].

Согласно решений Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов [ ... ] земельный участок площадью 8 га, находящийся в землепользовании совхоза «[ ... ]» с северо-западной стороны пост. Нагулино и земельный участок площадью 22 га, находящийся между станциями [ ... ] и [ ... ] передано для проектирования и организацию коллективных садов.

Установлено, что согласно договора о закреплении прилегающей территории в целях организации ее уборки и содержания [ ... ] за СТ «[ "В" ]» закреплена территория площадью 83893,5 кв.м., прилегающую к СТ «[ "В" ]», что также подтверждается схемой территории [ ... ].

Установлено, что согласно заочного решения [ ... ] районного суда г. Н. Новгорода суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] факт закрепления за садоводческим товариществом [ "В" ]» земельного участка в бессрочное пользование признан, за истцами признано право собственности на принадлежащие им земельные участки, расположенные в СТ «[ "В" ]» [ Адрес ] г. Н. Новгорода, решение суда вступило в законную силу [ ... ].

Судом установлено, что истцы являются членами садоводческого коммерческого товарищества «[ "В" ]», за каждым из них закреплен определенный земельный участок. Все они своевременно и в полном объеме оплачивают членские взносы, что подтверждается членскими книжками и уточняющими справками [ ... ].

Споры по границам земельных участков между владельцами отсутствуют, что подтверждается пояснениями истцов и выкопировками из землеустроительных дел, а также не оспаривается третьими лицами.

В судебном заседании свидетель [ Свидетель ] пояснил, что в 90-х годах он работал агроном совхоза «[ ... ]», и с это время обсуждался вопрос о передаче земельных участков под огородничество в районе [ Адрес ]. Директор совхоза писал обращение в администрацию города, администрацию района о выделе земельного участка. Раньше земельные участки принадлежали совхозу, но права собственности оформлены не были, земли были в пользовании совхоза. Со стороны администрации совхозы была проведена работа по изъятию земель из оборота, земли были исключены из пахотных угодий и зданий на изготовление продукции на этих землях не было.

Установлено, что согласно межевым планам земельных участков, находящихся в СТ «[ "В" ]», расположенном по адресу: [ Адрес ]: площадь земельного участка [ Номер ], используемого истцом Королевым используемого истцом Джахангировым Д.К. составляет 699 кв.м [ ... ]; площадь земельного участка [ Номер ], используемый истицей Румянцевой О.В., составляет 699 кв.м.[ ... ]; площадь земельного участка [ Номер ], используемый истицей Вавилиной С.В. составляет 699 кв.м. [ ... ]; площадь земельного участка [ Номер ], используемого Ленковым М.С. составляет 699 кв.м. [ ... ]. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании за истцами права собственности на земельные участки подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Королевым А.А, право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 644 кв. м, расположенный в садоводческом кооперативе «[ "В" ]» [ ... ] района г. Н.Новгорода по адресу: [ Адрес ].

Признать за Джахангировым Д.К. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 699 кв. м., расположенный в садоводческом кооперативе «[ "В" ]» [ ... ] района г. Н.Новгорода по адресу: [ Адрес ].

Признать за Румянцевой О.В. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 699 кв. м, расположенный в садоводческом кооперативе «[ "В" ]» [ ... ] района г. Н.Новгорода по адресу: [ Адрес ].

Признать за Вавилиной С.В. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 699 кв. м, расположенный в садоводческом кооперативе «[ "В" ]» [ ... ] района г. Н.Новгорода по адресу: [ Адрес ].

Признать за Ленковым М.С. право собственности на земельный участок [ Номер ] площадью 699 кв. м, расположенный в садоводческом кооперативе «[ "В" ]» [ ... ] района г. Н.Новгорода по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней.

Судья: С.Г. Середенко