Дело №2-930/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой Т.В. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратились в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- пробивку дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;
- замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Истица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя [ ... ].
Представитель истицы – Деревягина М.С., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Карпова О.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].
Третье лицо Панкратов П.В. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме, просит иск удовлетворить [ ... ].
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, на основании договора купли продажи принадлежит Панкратовой Т.В. Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м., на данной жилой площади кроме собственницы Панкратовой Т.В. зарегистрирован ее сын Панкратов П.В. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 28,7 кв. м., жилая 13,1 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- пробивку дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;
- замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.
Согласно заключению ООО «АФК», выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
В соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Идель» на плиту 4-х конфорочную «Индезит» выполнен ООО «Сити - Газ» согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ].
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода согласована с ООО «Наш Дом».
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве собственности [ ... ], договором купли-продажи [ ... ], выпиской из лицевого счета [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликацией площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключениями: ООО «АФК, ОАО «Нижегородоблгаз» [ ... ].
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей;
- заделку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой;
- пробивку дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой;
- замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.