Дело № 2-480/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИАвтозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Утиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теловой Г.П. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: [ Адрес ]. Ею были самовольно возведены постройки: лит. а, А1, А2, А3, Г2, Г3, Г4. Указанные строения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Просит признать за ней право собственности на строения: лит. а, А1, А2, А3, Г2, Г3, Г4.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода Карпова О.В., действующая по доверенности, оставляет рассмотрение данного вопроса на усмотрения суда, пояснила, что администрация района является ненадлежащим ответчиком, поскольку земля находится в собственности администрации города.
Представитель администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление Теловой Г.П. указали, что земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, располагается в коридоре красных линий перспективной магистрали, самовольные постройки были возведены без получения соответствующих разрешений и находятся на земле, не принадлежащей истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Просят отказать в удовлетворении исковых требований Теловой Г.П.[ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи дома от 18.09.1997г.[ ... ] Теловой Г.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. Земельный участок площадью 539 кв.м. по адресу: [ Адрес ] принадлежит Теловой Г.П. на праве собственности на основании: договора [ Номер ] о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверила Седьмая Государственная нотариальная контора [ Адрес ] 17.10.1951г., реестровый номер [ Номер ] [ ... ]; договора купли-продажи дома, удостоверил нотариус города Н. Новгорода [ ФИО ] 18.09.1997г., реестровый номер [ Номер ] [ ... ].
Согласно техническому паспорту на жилой дом [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода по состоянию на 12.06.2008 [ ... ] общая площадь дома составляет 204,7 кв.м., жилая- 124,3 кв.м.; на пристрои лит. А1, А2, А3 правоустанавливающие документы не предъявлены.
Из заключения ОАО ПКО «Теплообменник» следует, что строения литер А1, А2, А3, а, Г2, Г3, Г4 жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода соответствуют требованиям действующих нормативных документов (технических регламентов, СНиП и т.д.) отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации [ ... ].
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Н.Новгорода, Богородском районе» от 16.10.2009г. [ Номер ] [ ... ] возведенные строения литер А1, литер А2 (первый этаж), литер а2 (мансарда), литер А3- не противоречат требованиям санитарного законодательства.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. Сохранение самовольных построек литер А1- пристрой, А2- пристрой с мансардой, А3- пристрой, а- коридор, Г2- гараж к жилому дому [ Номер ] по ул. [ ... ] не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные постройки расположены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, в связи с чем, за Теловой Г.П. может быть признано право собственности на указанные постройки. Доводы представителя администрации г.Н.Новгорода о том, что на месте дома и участка истицы планируется строительств магистрали, не могут служить основанием для отказа истице в иске.
Однако, лит. Г3- сарай и Г4- баня находятся на земле, не принадлежащей истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, поэтому право собственности Теловой Г.П. на данные строения не может быть признано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Теловой Г.П. удовлетворить частично.
Признать право собственности Теловой Г.П., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, место рождения: [ Адрес ] на самовольные пристрои лит. А1, А2, А3, а, Г2 по адресу: [ Адрес ].
В удовлетворении остальной части исковых требований Теловой Г.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина.