Дело № 2-994/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова К.Д. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.06.1993г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2001г. ему принадлежит [ ... ] доля в праве на жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно было произведено переустройство, включающее в себя замену ванны на душевую кабину в ванной комнате. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода по доверенности Третьякова С.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо Аблызалова С.К., с иском согласна, пояснила, что также является участником долевой собственности переустроенного жилого помещения, просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.06.1993г. [ ... ] и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2001г. [ ... ], [ Свидетель ] принадлежит [ ... ] доля в праве на жилое помещение по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
[ ... ] С.К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.06.1993г. [ ... ] и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.01.2011 [ ... ] принадлежит [ ... ] доля в праве на жилое помещение по адресу: [ Адрес ]
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ], экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведено переустройство, включающее в себя замену ванны на душевую кабину в ванной комнате.
Переустройство согласовано с ООО «Наш Дом» [ ... ].
Из акта комиссии ООО «Жилсервис [ Номер ]» следует, что при обследовании ванной комнаты кв. [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н.Новгорода изменений планировки ванной комнаты при установке душевой кабины вместо ванной не производилось, доступ к стоякам открытый, полотенцесушитель открытый, разводка доступная, вентеля в рабочем состоянии, душевая кабина в ванной комнате установлена согласно нормативам [ ... ].
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенное в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода переустройство не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в переустроенном состоянии, которое включает в себя замену ванны на душевую кабину в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина