Дело 2-1232/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Зайцевой Е.Г., при секретаре судебного заседания Кабиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Концерн Термаль» к Клюевой А.В. о взыскании дебиторской задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «[ "Т" ]» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании дебиторской задолженности. В обоснование иска указано, что 22 мая 2010 года между ЗАО «[ "Т" ]» и ФЛ Клюевой А.В. был заключен договор аренды нежилых помещений [ Номер ]. В соответствии с договором арендодатель передал арендатору по акту приёма-передачи нежилого помещения от 22 мая 2010 года за плату во временное владение и пользование, нежилые помещения по адресу: [ Адрес ], общей площадью - 301,1 кв.м., из которой: 1) площадь арендуемых производственных помещений в подвальном (цокольном) этаже здания «КТНП» («корпус товаров народного потребления», свидетельство о государственной регистрации серия: [ Номер ] от 11 апреля 2033 года) -184,4 кв.м., 2) площадь арендуемых офисных помещений на втором этаже здания «КЭТО» («корпус электротермического оборудования», свидетельство о государственной регистрации серия: [ Номер ] от 02 июля 2001 года) - 116,7 кв.м. Ответчик обязался использовать арендуемые помещения под производство рекламных конструкций и своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные условиями договора. Согласно договору стороны установили ежемесячную плату за аренду нежилых помещений, которая составляет [ ... ] рублей, включая НДС 18%. Итоговый расчет за аренду нежилых помещений и пользование дополнительными (коммунальными и др.) услугами, (согласно фактического потребления энергоносителей, определяемых по счетчикам либо расчетным путем) осуществляется на основании выставляемых арендодателем арендатору счетов-фактур, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с данным договором Ответчику были выставлены счета-фактуры [ Номер ] от 31.05.2010 года на сумму [ ... ] рублей [ ... ] копеек и [ Номер ] от 30.06.2010 года на сумму [ ... ] рубля, однако арендатор своих обязательств по договору не выполнил и арендная плата в общей сумме [ ... ] рубля [ ... ] копеек, до настоящего времени арендодателю не перечислена, что подтверждено актом сверки взаимных расчетов между ЗАО «[ "Т" ]» и ФЛ Клюевой А.В. по состоянию на 08.11.2010 г. «01» июля 2010 года между арендодателем и арендатором было заключено соглашение о расторжении «аренды нежилых помещений» к договору, в котором стороны приняли совместное решение расторгнуть договор с 01 июля 2010 года. 8 июля 2010 года был подписан сторонами акт приема-передачи нежилого помещения из аренды. «05» октября 2010 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с 22 мая 2010 года по 30 июня 2010 года, однако до настоящего времени она осталась без ответа. В соответствии с п. 5.2 договора аренды нежилых помещений за просрочку арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, что на 11 ноября 2010 года в денежном выражении составляет [ ... ] рубль [ ... ] копеек (([ ... ].: 1,18 х 0,1% х 30дн. - (с 01 июня 2010 года по 30 июня 2010 года)) + ([ ... ].: 1,18 х 0.1% х 134 дн. - (с 01 июля 2010 года по 11 ноября 2010 года) = [ ... ].). Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу дебиторскую задолженность по арендной плате в сумме [ ... ] рубля [ ... ] копеек, пени за просрочку арендных платежей – [ ... ] рубль [ ... ] копеек, госпошлину – [ ... ] рублей [ ... ] копеек.
Истец – представитель ЗАО «[ "Т" ]» Патина Т.П., действующая на основании доверенности [ ... ], поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – Клюева А.В. в судебное заседание не явилась, о явке судом извещалась, о причинах своей неявки суд не уведомила.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным материалам.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Согласно ст. 614 ГК РФ: «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды …».
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] между ЗАО «[ "Т" ]» и физическим лицом Клюевой А.В. был заключен договор аренды нежилых помещений [ Номер ] [ ... ]. В соответствии с договором арендодатель передал арендатору по акту приёма-передачи нежилого помещения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] за плату во временное владение и пользование, нежилые помещения по адресу: [ Адрес ], общей площадью - 301,1 кв.м., из которой: площадь арендуемых производственных помещений в подвальном (цокольном) этаже здания «КТНП» («корпус товаров народного потребления») -184,4 кв.м.; площадь арендуемых офисных помещений на втором этаже здания «КЭТО» («корпус электротермического оборудования) - 116,7 кв.м. [ ... ].
В соответствии с условиями договора ответчик обязался использовать арендуемые помещения под производство рекламных конструкций и своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные условиями договора. На основании п. 4.1 договора и соглашения (приложение [ Номер ] к договору от [ ДД.ММ.ГГГГ ]) ежемесячная плата за аренду нежилых помещений составила [ ... ] рублей, включая НДС 18% [ ... ]. Итоговый расчет за аренду нежилых помещений и пользование дополнительными (коммунальными и др.) услугами, (согласно фактического потребления энергоносителей, определяемых по счетчикам либо расчетным путем) осуществляется на основании выставляемых арендодателем арендатору счетов-фактур, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с данным договором ответчику были выставлены счета-фактуры [ Номер ] от 31.05.2010 года на сумму [ ... ] рублей [ ... ] копеек и [ Номер ] от 30.06.2010 года на сумму [ ... ] рубля, однако арендатор своих обязательств по договору не выполнил и арендная плата в общей сумме [ ... ] рубля [ ... ] копеек, до настоящего времени арендодателю не перечислена, что подтверждено актом сверки взаимных расчетов между ЗАО «[ "Т" ]» и ФЛ Клюевой А.В. по состоянию на 08.11.2010 г. [ ... ].
Установлено, что 01 июля 2010 года между арендодателем и арендатором было заключено соглашение о расторжении «аренды нежилых помещений» к договору, в котором стороны приняли совместное решение расторгнуть договор с 01 июля 2010 года [ ... ]. 8 июля 2010 года был подписан сторонами акт приема-передачи нежилого помещения из аренды. «05» октября 2010 года [ ... ].
Установлено, что в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате за период с 22 мая 2010 года по 30 июня 2010 года [ ... ].
Как следует из объяснений представителя истца, до настоящего времени претензия осталась без ответа. Иных доказательств, ответчица, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, в суд не представила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме [ ... ] рубля [ ... ] копеек.
В соответствии с п. 5.2 договора аренды нежилых помещений, за просрочку арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, что на 11 ноября 2010 года в денежном выражении составляет [ ... ] рубль [ ... ] копеек (([ ... ].: 1,18 х 0,1% х 30дн. - (с 01 июня 2010 года по 30 июня 2010 года)) + ([ ... ].: 1,18 х 0.1% х 134 дн. - (с 01 июля 2010 года по 11 ноября 2010 года) = [ ... ].).
С учетом обстоятельств дела, суд полагает, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку внесения арендных платежей в сумме [ ... ] рубль [ ... ] копеек.
Рассматривая требование истца о взысканию в его пользу с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины в сумме [ ... ] рублей [ ... ] копеек, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку определением от 01 декабря 2010 года ЗАО «[ "Т" ]» была отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела по существу [ ... ].
Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины истец не нес.
С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, суд считает, что с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме [ ... ] рублей [ ... ] копеек.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «[ "Т" ]» к Клюевой А.В. о взыскании дебиторской задолженности, - удовлетворить частично.
Взыскать с Клюевой А.В. в пользу ЗАО «[ "Т" ]» дебиторскую задолженность по арендной плате в сумме [ ... ] рубля [ ... ] копеек, пени за просрочку арендных платежей – [ ... ] рубль [ ... ] копеек, а всего – [ ... ] рубля [ ... ] копеек.
В остальной части удовлетворения исковых требований ЗАО «[ "Т" ]», - отказать.
Взыскать с Клюевой А.В. государственную пошлину в местный бюджет в сумме [ ... ] рублей [ ... ] копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья: Е.Г. Зайцева