Дело № 2-295/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбика Д.Н. к Горбику А.Н., администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ООО «Наш дом», ООО «Центр-СБК» о внесении изменений в договор социального найма, признании нанимателем, обязании выдать отдельные платежные документы по оплате квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Горбик Д.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом измененных исковых требований просил внести изменения в договор социального найма на жилое помещение по адресу: [ Адрес ]: признать нанимателем Горбика Д.Н. по договору социального найма вместо нанимателя [ ФИО 1 ] умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ], в остальной части договор оставить без изменения, оставив за остальными членами семьи нанимателя право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать ООО «Наш дом» предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных граждан: Горбику Д.Н. в размере ? оплаты за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за Горбика Д.Н., [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ]; Горбику А.Н. в размере ? оплаты за найм, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за Горбика А.Н.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик приходится ему родным братом, нанимателем квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] был их отец [ ФИО 1 ], который умер [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Истец полагает, что после его смерти он должен быть признан нанимателем по договору социального найма, поскольку является членом семьи первоначального нанимателя, в квартире проживает с рождения, оплачивает расходы по содержанию жилищно-коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Ответчик никаких обязанностей по содержанию квартиры не несет, в связи с чем истец просит обеспечить выдачу отдельных платежных документов.
В судебном заседании Горбик Д.Н. и его представитель Нагайцева О.А., действующая на основании доверенности исковые требования подержали и просили их удовлетворить.
Горбик А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело слушанием отложить в связи с болезнью представителя.
Представитель ответчика Абрамова И.Ч., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила отложить судебное разбирательство из-за болезни.
Представитель администрации Автозаводского района, администрации г.Н.Новгорода Карпова О.В., действующая на основании доверенностей в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна.
Представитель ООО «Наш дом» Аронович Я.А. действующая на основании доверенности в судебном заседании иск не признала, полагает, что управляющая организация не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель ООО «Центр-СБК» Стеценко И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен [ ... ]
Третье лицо- [ ФИО 2 ],Ю действующая за себя и в интересах несовершеннолетней [ ФИО 3 ] в судебном заседании с иском согласилась.
Рассмотрев ходатайство ответчика и его представителя об отложении дела, суд не находит оснований для его удовлетворения, в силу следующего.
В обоснование уважительности причин неявки ответчик ссылается на болезнь своего представителя, вместе с тем, никаких доказательств своим доводам ни ответчик ни его представитель суду не представили. Кроме этого, в силу ст.169 ГПК РФ неявка представителя или его болезнь не является основанием для отложения разбирательства дела. Таким образом, суд находит, что отсутствуют причины, объективно препятствующие участию ответчика в судебном заседании. В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Горбик А.Н. и его представителя.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
В силу ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя
По делу установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] [ ... ] г.Н.Новгорода состоит из трех комнат жилой площадью 41,32 кв.м. Данное жилое помещение является муниципальным, его нанимателем являлся [ ФИО 1 ] которому квартира была предоставлена на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], с ним [ ДД.ММ.ГГГГ ] заключен письменный договор социального найма жилого помещения. Кроме нанимателя в квартире зарегистрированы его сыновья Горбик Д.Н., А.Н., сноха [ ФИО 2 ], внучка [ ФИО 3 ] [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1 ] скончался.
Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом [ ... ], договором [ ... ].
Решением [ ... ] районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ], вступившим в законную силу [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] ответчик был осужден, после освобождения в 2004 году восстановил регистрацию в спорной квартире, однако доступа в неё не имел, ключи от квартиры ему не передавались. Данным решением Горбик А.Н. вселен в квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] [ ... ], Горбик Д.Н., [ ФИО 2 ] обязаны не чинить Горбику А.Н. препятствия в пользовании квартирой и передать ему ключи от жилого помещения.
Статьей 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования истца об изменении договора социального найма и признании его нанимателем не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств нарушение его прав.
В силу постановления главы администрации г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» (л.д.35) обязанность по согласованию и принятию решений об изменении договора социального найма, в т.ч. в части смены нанимателя в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт обращения Горбика Д.Н. в администрацию [ Адрес ] с заявлением об изменении договора социального найма и признании его нанимателем, и отказ последней в удовлетворении данного заявления.
Рассматривая исковые требования в части обязания эксплуатирующую организацию обеспечить истца и ответчика отдельными платежными документами, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым
помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».
Установлено, что истец со своей семьей: женой [ ФИО 2 ] и ребенком проживают в квартире, ответчик вселен в неё, однако между сторонами не сложился порядок пользования квартирой, соглашения по оплате жилого помещения не достигнуто, права истца нарушены, поскольку он несет расходы по содержанию жилого помещения, которые ему не компенсируются. Таким образом, истец вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
При определении надлежащего ответчика по данным требованиям суд находит, что обязанность по выдаче отдельного платежного документа по оплате квартиры должна быть возложена на эксплуатирующую организацию – ООО «Наш дом». При этом суд принимает во внимание Постановление администрации г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ] (л.д.35), которым устанавливается, что на администрацию районов города Н.Новгорода возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений.
Как следует из представленного договора на управление домом 31 [ Адрес ] (л.д.21-24), администрация [ Адрес ], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО «Наш дом». Данным пунктом договора также предусмотрено, что данная организация обеспечивает выставление соответствующих платежных документов. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований Горбика Д.Н. об обязании выдать отдельные платежные документы к администрации г.Н.Новгорода, администрации [ Адрес ], ООО «Центр-СБК» суд отказывает.
При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире суд учитывает то обстоятельство, что в ней зарегистрированы жена и ребенок истца, в связи с чем суд находит обоснованными доводы Горбик Д.Н. о включении в его платежный документ начислений за членов его семьи, т.е. из расчета троих человек.
Горбиком Д.Н. заявлено письменное ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей. С учетом удовлетворения иска в части, конкретных обстоятельств дела, его сложности и продолжительности, принципа разумности, суд определяет размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя в 2000 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбика Д.Н. – удовлетворить частично.
Обязать ООО «Наш дом» обеспечить выдачу отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] г.Н.Новгорода общей площадью 57,98 кв.м., жилой 41,32 кв.м.:
Горбику Д.Н., с учетом членов семьи Горбик А.Н. и [ ФИО 3 ] в размере ? долей оплаты за квартиру;
Горбику А.Н. в размере ? доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Взыскать с Горбик А.Н., ООО «Наш дом» в пользу Горбик Д.Н. в равных долях расходы на представителя в размере 2000 рублей, госпошлину 200 рублей, в остальной части иска Горбика Д.Н. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Т.А. Данилова