Дело № 2- 52/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Т.И., Волковой Н.В. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Наш Дом», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Центр-СБК», администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района, Волкову В.А., Волкову А.В. о предоставлении отдельного платежного документа,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы с учетом измененных исковых требований просят обязать ответчиков обеспечить выдачу Волковой Н.В. отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Свои требования мотивировали тем, что Волков В.А. является нанимателем двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], кроме нанимателя по спорному адресу зарегистрированы: истица, её брат Волков А.В. Брак между Волковым В.А. и Волковой Т.И. расторгнут 04.02.2002 г. Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] вступившим в законную силу, истица Волкова Т.И. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, Волкову Н.В. вселили и признали сохранившей право пользования спорной квартирой, в связи с чем она просит выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истцы в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие [ ... ]
В судебном заседании представитель истицы Волковой Н.В. – Трушков Д.Н., действующий на основании доверенности [ ... ] исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Волков В.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.
Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.
Представитель ООО «Наш дом» - Аронович Я.А., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании пояснила, что не согласна с исковыми требованиями.
Представитель ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Представитель администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода - Ситнова М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, так как считает администрацию района и г. Н. Новгорода не надлежащими ответчиками.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал бать членом семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По делу установлено: квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода состоит из двух комнат жилой площадью 23,8 кв.м. Данное жилое помещение является муниципальным, его нанимателем является Волков В.А., кроме него в квартире зарегистрированы: сын – Волков А.В. и дочь Волкова Н.В.
Решением Автозаводского районного суда от 28 июля 2010 года вступившим в законную силу бывшая супруга нанимателя Волкова Т.И. признана утратившей право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, УФМС по [ Адрес ] обязано снять её с регистрационного учета из [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Данным решением также постановлено в удовлетворении иска Волкова В.А., Волкова А.В. к Волковой Н.В. Волковой Т.И. в части признании Волкову Н.В. утратившей право пользования квартирой, снятии её с регистрационного учета отказать; признать Волкову Н.В. сохранившей право пользования квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода; обязать Волкова В.А., Волкова А.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода; вселить её в квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, лицевым счетом [ ... ] выпиской из домовой книги [ ... ] свидетельством о расторжении брака [ ... ] решением [ ... ]
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
При рассмотрении исковых требований Волковой Н.В. о предоставлении ей отдельного платежного документа по оплате квартиры, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».
Принимая во внимание тот факт, что между сторонами не сложился порядок пользования квартирой, соглашения по оплате жилого помещения не достигнуто, имеются долги по оплате за ЖКУ, истица вправе требовать выдачи ей отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
При определении надлежащего ответчика по данным требованиям суд находит, что обязанность по выдаче отдельного платежного документа по оплате квартиры должна быть возложена на эксплуатирующую организацию – ООО «Наш дом». При этом суд принимает во внимание Постановление администрации г.Н.Новгорода от 08.02.2007 года №393 [ ... ] которым устанавливается, что на администрацию районов города Н.Новгорода возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений.
Как следует из представленного договора на управление домом [ Номер ] по [ Адрес ] [ ... ] администрация Автозаводского района, осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО «Наш дом». Данным пунктом договора также предусмотрено, что ООО «Наш дом» обеспечивает выставление соответствующих платежных документов. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований Волковой Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района, ООО «Центр-СБК» суд отказывает.
Суд также отказывает в удовлетворении исковых требований Волковой Т.И., поскольку её жилищные права в отношении квартиры прекращены решением Автозаводского районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] вступившим в законную силу.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Наш дом» обеспечить выдачу Волковой Н.В. отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н.Новгорода общей площадью 39,80 кв.м, жилой 23,70 кв.м.
В удовлетворении исковых требований Волковой Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Автозаводского района, ОАО «Центр-СБК»– отказать.
В удовлетворении исковых требований Волковой Т.И. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Судья : Т.А. Данилова