Дело № 2-1188/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ДЕРОВОЙ И.В.,
БАХТИНА В.П.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 40,4 кв.м., из них жилой – 23,3 кв. м. по адресу: [ Адрес ]
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры в равных долях по ? доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2002 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.2010 года. Указали, что произвели перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведены: монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате для организации коридора, заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просят принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истицы Дерова И.В. и Бахтин В.П. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Деровой И.В., Бахтина В.П. по представленным материалам дела.
Представитель истцов Романова А.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] расположена на 2 этаже трехэтажного дома, 1958 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] являются Дерова И.В., Бахтин В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2002 года и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.2010 года, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2002 года [ ... ], копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.2010 года [ ... ] Каждый из собственников имеет долю в праве собственности 1/2. Право собственности на ? долю в праве зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 03.12.2002 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ] В вышеуказанной квартире никто не прописан и не проживает, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате для организации коридора, заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней.
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переустройству ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истца, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Деровой И.В., Бахтина В.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 28.01.2011 года, включающем: монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате для организации коридора, зашивки дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, пробивки дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Федеральный судья: Григорьев С.Н.