Дело № 2-1044/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
СТУКАЛИНА В.Ф.
к
СМОЛИНОЙ Н.Г.,
СМОЛИНОЙ А.А.,
ЯКУБОВОЙ Е.А.,
ЯКУБОВОЙ Р.Д.
о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии их регистрационного учета по адресу: [ Адрес ], взыскании солидарно с ответчиков в его пользу расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 200 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 29 июля 2010 года был заключен договор купли- продажи жилого дома по адресу: [ Адрес ], заключенный между истцом и ответчиками. В указанном жилом доме на регистрационном учете до сих пор состоят: Смолина Н.Г., Смолина А.А., Якубова Е.А., Якубова Р.Д., которые согласно настоящему договору обязуются сняться с регистрационного учета до 15 сентября 2010 года, однако до сих пор они так и не снялись, с регистрационного учета. В настоящий момент он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Истец не может использовать, реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере. Указанное жилое помещение они продали, по сделке претензий не имеют. Членом его они не являются.
Истец Стукалин В.Ф. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Представитель истца – Лыгина М.Г., действующая по доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчики Смолина Н.Г., Смолина А.А., Якубова Е.А., Якубова Р.Д. в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: [ Адрес ].
Установлено, что на основании договора купли- продажи жилого дома от 29 июля 2010 года, заключенного между [ ФИО ], Смолиной Н.Г., Якубовой Е.А., Смолиной А.А. [ ... ], [ ФИО ] является собственником данного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке [ ... ].
Установлено, что в спорном жилом доме на регистрационном учете помимо истца состоят ответчики.
Судом установлено, согласно пункту 7 договора купли-продажи Смолина Н.Г., Смолина А.А., Якубова Е.А., Якубова Р.Д. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 сентября 2010 года.
Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном доме, в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.
Таким образом, суд полагает, что с отчуждением жилого дома в собственность [ ФИО ] ответчики прекратили право пользования ею, а следовательно, должны быть сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования [ ФИО ] обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку его права как собственника, гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме он не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
На основании ст. 98 ГПК РФ «Стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Установлено, что при рассмотрении дела истцом были понесены следующие расходы: оплата государственной пошлины в сумме 200 руб., что подтверждается квитанцией [ ... ] и расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб., что также подтверждается квитанцией и договором об оказании юридических услуг.
Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, и расходы по оплате юридических услуг с учетом сложности дела в сумме 5 000 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стукалина В.Ф. удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Смолину Н.Г., Смолину А.А., Якубову Е.А., Якубову Р.Д. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Взыскать в равных долях со Смолиной Н.Г., Смолиной А.А., Якубовой Е.А., Якубовой Р.Д. в пользу Стукалина В.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Есырева