Дело № 2-1046/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТРОШИНА Ю.А.
к
РЯБОВУ С.П.,
УФМС РОССИИ по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Рябову С.П., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указали, что он является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. кроме его семьи: Трошиной Н.О. и [ ФИО 1 ] по данному адресу зарегистрирован бывший владелец данной квартиры- Рябов С.П., обязавшийся после получения свидетельства о госрегистрации права сняться с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрироваться по адресу своего проживания: [ Адрес ].
В связи с этим, просит признать Рябова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Трошин Ю.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Рябов С.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ: «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: [ Адрес ], является на основании договора купли - продажи квартиры Трошин Ю.А.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ]. Согласно выписке из лицевого счета вышеуказанной квартиры, в настоящее время в ней зарегистрированы: Трошин Ю.А., члены его семьи - жена [ ФИО 2 ] и дочь [ ФИО 1 ], а также прежний жилец Рябов С.П. [ ... ].
Согласно п.7 договора купли- продажи от 25 апреля 2005 года квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 13 июня 2005 года. Однако условия данного пункта ответчиком не были выполнены.
В связи с этим, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей [ ... ]. Тем самым, истец как собственник жилого помещения не может в полной мере осуществить свои права владения и пользования принадлежащим ему имуществом, так как в квартире зарегистрирован ответчик.
Кроме того, Рябов С.П. является собственником квартиры по адресу: [ Адрес ], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ].
Таким образом, суд полагает, что с отчуждением квартиры в собственность Трошина Ю.А. Рябов С.П. прекратил право пользования ею, а следовательно, должен быть снят с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трошина Ю.А. к Рябову С.П., УФМС России по Нижегородской области - удовлетворить.
Признать Рябова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Рябова С.П. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Судья: Е.В.Есырева