Дело № 2-915/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарчик Н.А. к Каткову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения квартиры от 16.11.2010г. ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Согласно п. 5 договора дарения на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства в [ Адрес ] состоит Катков А.В., за которым не сохраняется право проживания и пользования квартирой, и который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 31.12.2010г.. В настоящее время вещей ответчика в спорной квартире нет, он не несет затрат по оплате жилищно- коммунальных платежей, его регистрация носит формальный характер. Катков А.В. не возражает против снятия его с регистрационного учета, но не может сделать этого самостоятельно, т.к. находится в местах лишения свободы. Просит признать Каткова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Ответчик Катков А.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФБУ ЛИУ-10 ГУФСИН России по Нижегородской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом [ ... ], иск признает [ ... ].
Представитель третьего лица- УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что на основании договора дарения квартиры от 16.11.2010г., заключенного между [ ФИО ], действующей от имени Каткова А.В. и Бондарчик Н.А. [ ... ], дополнительного соглашения к нему от 09.12.2010г. [ ... ], Бондарчик Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ].
Согласно п. 5 договора дарения на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] состоит Катков А.В., за которым не сохраняется право проживания и пользования квартирой, и который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 31.12.2010г..
В лицевой счет по адресу: [ Адрес ] включен Катков А.В., который был снят с регистрационного учета 30.09.2010г. в связи с осуждением и нахождением в заключении [ ... ].
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Жилое помещение необходимо истице для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Право пользования спорным жилым помещением Каткова А.В. прекратилось в связи с заключением договора дарения квартиры, он подлежит снятию с регистрационного учета.
По мнению суда, признание утратившим право и прекратившим право пользования в данном случае являются тождественными понятиями, и истица имеет ввиду именно прекращение права на жилую площадь у Каткова А.В., соответственно последний должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бондарчик Н.А. удовлетворить.
Признать Каткова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Каткова А.В. по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Е.М. Гаранина