Дело № 2-1208/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой М.Ф. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- устройство арочного проема в перегородке между прихожей и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]
Третье лицо Фирсова Н.С. в судебном заседании исковые требования признала, просила иск удовлетворить.
Третьи лица: [ ФИО 3], [ ФИО 2], [ ФИО 5], [ ФИО 4] в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ]
Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: Фирсовой М.Ф. на основании договора купли-продажи от 21.08.2009 года принадлежит квартира [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода, право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 46,70 кв.м., на данной жилой площади кроме собственника зарегистрированы: сын собственницы – [ ФИО 4], сноха – [ ФИО 5], внучка – [ ФИО 1], внуки – [ ФИО 3] и [ ФИО 2] Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 66,8 кв. м., жилая 47,8 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- устройство арочного проема в перегородке между прихожей и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась.
В результате перепланировки площади квартиры уменьшились, общая площадь квартиры стала составлять 66,6 кв.м., жилая - 43,7 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода согласована с ТСЖ [ Номер ].
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета [ ... ] свидетельством [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] техническим паспортом [ ... ] экспликацией площади [ ... ] планами [ ... ] согласованием ТСЖ [ ... ] заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а
также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж встроенного шкафа в прихожей;
- устройство арочного проема в перегородке между прихожей и кухней;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего площадь прихожей увеличилась.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.