Дело № 2-932
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгорода
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
КЛАДЧЕНКО Н.А.
к
АДМИНИСТРАЦИИ г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что она является членом ГСК [ Номер ] с января 2001 г. В сентябре 2000 г. её сын [ ФИО 1 ] приобрел гараж [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] у [ ФИО 2 ] На момент покупки гаража её сыном паенакопления предыдущим владельцем были выплачены в полном объеме. После приобретения указанного гаража [ ФИО 1 ] вступил в члены кооператива, внес вступительный взнос, предусмотренный уставом кооператива, получил разрешение на перерегистрацию гаража, ранее принадлежащего [ ФИО 2 ] 01.12.2000 г. между ней и [ ФИО 1 ] был заключен договор дарения, согласно которого [ ФИО 1 ] подарил ей вышеуказанный гараж. После совершения данной сделки она вступила в члены ГСК [ Номер ], получила разрешение на перерегистрацию гаража и с января 2001 г. в установленные сроки и в полном объеме уплачивает все необходимые взносы, предусмотренные уставом ГСК [ Номер ]. Спорный гараж все время использовался ею по прямому назначения – для хранения личного автотранспорта. На основании решений исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [ Номер ] от 30.11.1963 г. и [ Номер ] от 16.09.1966 г. исполкому Автозаводского районного Совета г. Горького на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен специально под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. В связи с чем, ГСК был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] и по сей день, она также пользуется гаражом [ Номер ] исключительно на законных основаниях. Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета [ Номер ] от 14.08.1972 г., земельные участки под строительство блоков гаражей боксового ( манежного) типа отводились решениями исполкома только райкомхозам на основании заявок райисполкомов, после создания при них ГСК. Строительство гаражей выполнялось только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производилось только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке. Таким образом, спорный гараж возведен в пределах законно предоставленного земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен в полном размере, она зарегистрирована в качестве члена ГСК [ Номер ], несет обязанности по уплате членских взносов, владеет и пользуется данным гаражом. Т.е., в соответствии с законом она имеет право собственности на указанный гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ], литер г. [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] [ ... ] района [ Адрес ].
Истица в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка [ ... ].
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы по представленным материалам дела.
Представитель истицы Фролов И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик – представитель Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ].
С учетом мнения представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по представленным материалам дела.
3 лицо – председатель Правления ГСК [ Номер ] Ханов В.М. и представитель ГСК [ Номер ] Фролов И.А., действующий на основании доверенности, с предъявленными исковыми требованиями Кладченко Н.А. согласны.
Заслушав объяснения представителя истицы, 3 лица, исследовав материала дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ: « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».
Согласно ст. 12 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 01.07.1970 г.: « Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.
Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР».
Согласно ст. 13 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 01.07.1970 г.: « Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.
Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков.
Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов предоставляют земельные участки -
из земель государственного запаса общей площадью до 10 гектаров, а также в случаях, предусмотренных статьями 104 и 110 настоящего Кодекса,
из земель государственного лесного фонда в случаях, предусмотренных статьей 110 настоящего Кодекса.
Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.
Исполнительные комитеты областных, краевых Советов народных депутатов, Советы Министров автономных республик предоставляют земельные участки -
из земель государственного запаса, независимо от размера земельных участков,
из земель предприятий, организаций, учреждений, совхозов - общей площадью до 50 гектаров, а из земель колхозов - до 25 гектаров,
из земель государственного лесного фонда общей площадью до 50 гектаров в районах с лесистостью от 50 процентов и выше и до 25 гектаров - в районах с лесистостью ниже 50 процентов,
из земель государственного лесного фонда, земель колхозов и совхозов, земель предприятий, организаций и учреждений для строительства оросительных и осушительных каналов, железных, автомобильных и иных видов дорог, линий электропередачи, трубопроводов и других линейных сооружений - по нормам предоставления земель для этих видов строительства, утвержденным в установленном порядке.
Во всех других случаях, а также в случаях предоставления пастбищных угодий для нужд отгонного животноводства межреспубликанского ( АССР), межкраевого и межобластного значения, земельных участков для строительства санаторно - курортных и туристско - оздоровительных учреждений в курортных местностях и зонах отдыха в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров РСФСР, и в случаях предоставления, связанных с изъятием орошаемых и осушенных земель, пашни, земельных участков, занятых многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, для несельскохозяйственных нужд, а также земель, занятых водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, - земельные участки, независимо от их размеров, предоставляются по постановлению Совета Министров РСФСР».
Согласно ст. 84 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 01.07.1970 г.: « Земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
Предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могут по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки во временное пользование для культурно - бытового обслуживания, сельскохозяйственных и других целей».
Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР « О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24.12.1990 г.: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина».
В судебном заседании установлено, что Кладченко Н.А. принадлежит гараж [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Нижнего Новгорода на основании договора дарения от 01.12.2000 г. [ ... ]. Согласно выписки из книги регистрации выдачи разрешений на перерегистрацию гаражей в ГСК Автозаводского района Автозаводской районной организации ВОА [ ... ] истица получила разрешение на перерегистрацию вышеуказанного гаража.
В судебном заседании установлено, что Кладченко Н.А. является членом ГСК [ Номер ] с января 2001 г., что подтверждается членской книжкой ГСК [ Номер ], справкой ГСК [ Номер ] [ ... ]
В судебном заседании установлено, что ранее гараж [ Номер ] в блоке [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Нижнего Новгорода принадлежал [ ФИО 3 ], затем его сыну [ ФИО 2 ], а затем сыну истицы [ ФИО 1 ], что подтверждается разрешением [ ... ], письмом Управления коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома о выделении [ ФИО 3 ] земельного участка для строительства кирпичного гаража [ ... ], выпиской из книги регистрации выдачи разрешений на перерегистрацию гаражей в ГСК Автозаводского района Автозаводской районной организации ВОА [ ... ], согласно которой [ ФИО 2 ] получил разрешение на перерегистрацию вышеуказанного гаража, распиской [ ... ], выпиской из книги регистрации выдачи разрешений на перерегистрацию гаражей в ГСК Автозаводского района Автозаводской районной организации ВОА [ ... ], согласно которой [ ФИО 1 ] получил разрешение на перерегистрацию вышеуказанного гаража.
В судебном заседании установлено, что решением [ Номер ] « Об отводе земельных участков» исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 г. и решением [ Номер ] « Об отводе земельных участков» исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 30.11.1963 г. [ ... ] отведен исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование земельный участок в Автозаводском районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей для автомашин принадлежащих гражданам. Согласно справки [ Номер ] БТИ Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 17.02.1994 г. [ ... ] по инвентаризационным данным ГСК по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Горького числится за ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38629 кв. м., в т.ч. под застройкой 15865 кв. м. Согласно свидетельства о государственной регистрации ( перерегистрации) предприятия, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Устава ГСК [ Номер ] Автозаводского района, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц [ ... ] ГСК [ Номер ] образован в апреле 1996 г.
Согласно экспертного заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам Филиала ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, Богородском районе» [ ... ] предполагаемое использование земельного участка площадью 38629 кв. м. под размещение гаражного массива на 585 гаражей ГСК-4 соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.1.6.1032-01 « Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.4/2.1.8.562-96 « Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения [ Номер ] от 09.11.2009 г. « О соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам» Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по [ Адрес ] [ ... ] предполагаемое использование земельного участка под размещение гаражного массива на 585 гаражей, распложенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам.
Рассмотрев исковые требования Кладченко Н.А. о признании права собственности на гараж, расположенной по адресу: [ Адрес ] ГСК [ Номер ], суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под строительство гаража [ Номер ] был предоставлен уполномоченным органом, на земельном участке, которым данный орган мог распоряжаться, что не оспаривалось горисполкомом.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кладченко Н.А. право собственности на гараж-бокс [ Номер ], расположенный в блоке [ Номер ] литер г. [ Номер ] в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Нижнего Новгорода.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Григорьев