Дело № 2-1118/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.Ю. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж перегородок с дверными проемами между ванной комнатой и прихожей, между туалетом и прихожей, демонтаж части перегородке между ванной комнатой и туалетом, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей и перегородки в кухне для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей, пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородки между встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтаж перегородки между встроенными шкафами, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж части перегородки между прихожей и встроенным шкафом, монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате для организации коридора, монтаж перегородки с дверным проемом в коридоре для организации кладовки, перенос раковины в кухне. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Зайцева Л.Я. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Зайцев К.Н. иск поддержал.
Третье лицо Зайцев О.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.
Суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора продажи квартиры [ ... ] истица Зайцева Л.Я. и Зайцев К.Н., Зайцев О.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации [ ... ] Согласно копии лицевого счета [ ... ] справки ООО «Жилсервис [ Номер ] [ ... ] Зайцева Л.Я. и Зайцев К.Н., Зайцев О.Н. зарегистрированы по указанному адресу.
Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, справки о технических характеристиках объекта, акта жилищно – эксплуатационной организации, техническому паспорту жилого помещения, инвентаризационным планам, выписки из инвентарного дела, выполненная перепланировка по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж перегородок с дверными проемами между ванной комнатой и прихожей, между туалетом и прихожей, демонтаж части перегородке между ванной комнатой и туалетом, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей и перегородки в кухне для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей, пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородки между встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтаж перегородки между встроенными шкафами, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж части перегородки между прихожей и встроенным шкафом, монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате для организации коридора, монтаж перегородки с дверным проемом в коридоре для организации кладовки, перенос раковины в кухне.
Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Данная перепланировка согласована с жилищно - эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по [ Адрес ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, демонтаж перегородок с дверными проемами между ванной комнатой и прихожей, между туалетом и прихожей, демонтаж части перегородке между ванной комнатой и туалетом, демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей и перегородки в кухне для организации совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей, пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней, демонтаж перегородки между встроенными шкафами и жилой комнатой, демонтаж перегородки между встроенными шкафами, демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей, демонтаж части перегородки между прихожей и встроенным шкафом, монтаж перегородок с дверным проемом в жилой комнате для организации коридора, монтаж перегородки с дверным проемом в коридоре для организации кладовки, перенос раковины в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Кулаева Е.В.