Дело № 2-1492/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
СТОЛЯРОВОЙ Т.В.
к
БУДАКОВОЙ М.Л.,
ШЕЙКОВУ А.И.
о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома в натуре, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Столярова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Будаковой М.Л., Шейкову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома в натуре, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований, указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] по договору купли - продажи она приобрела у [ ФИО ] 1/4 долю бревенчатого дома с общеполезной площадью 77,42 кв. м, в том числе с жилой площадью 61,44 кв.м, с двумя тесовыми сараями, с деревянными ограждениями, расположенного на земельном участке площадью 1040 кв.м по адресу: [ Адрес ]. К моменту покупки истицей 1/4 доли дома, в 1973 году [ ФИО ] и другими владельцами дома, в доме была произведена перепланировка, к дому были возведены пристрой:
А1 площадью 19,9 кв. м;
А2 площадью 11,6 кв. м;
A3 площадью 11,6 кв. м;
А4 площадью 9,0 кв. м;
А5 площадью 8,2 кв. м;
А6 площадью 11,9 кв. м.
А7 - коридор площадью 5,1 кв. м.
Фактически истица стала пользоваться следующими помещениями:
[ Номер ],6 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],7 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],2 кв. м - кухня;
[ Номер ],6 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],1 кв. м - коридор;
[ Номер ] - 11,0 кв. м - сарай.
Впоследствии к коридору она пристроила помещение [ Номер ],8 кв. м -кладовку. Общая площадь помещений, которыми она пользуется, составляет 48 кв. м. Будакова М.Л. пользуется следующими помещениями:
[ Номер ],5 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],3 кв. м - коридор;
[ Номер ],9 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],6 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],0 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],2 кв. м - кухня.
Общая площадь помещений, которыми пользуется Будакова М.Л., составляет 54,5 кв. м.
Шейков А.И. пользуется следующими помещениями:
[ Номер ],8 кв. м - коридор;
[ Номер ],7 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],1 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],3 кв. м - жилая комната;
[ Номер ],8 кв. м - коридор;
[ Номер ],1 кв. м - кухня.
Общая площадь помещений, которыми пользуется Шейков А.И., составляет 44,8 кв. м. Общая площадь дома составляет 147,3 кв. м.
Решением исполнительного комитета [ ... ] районного совета народных депутатов от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ Номер ] часть пристроев к дому были приняты в эксплуатацию. Пристрой [ Номер ], в котором находятся помещения [ Номер ],1 кв. м и [ Номер ],8 кв. м, до настоящего времени в эксплуатацию не принят
и является самовольной постройкой.
Просит: 1. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. 2.Произвести раздел жилого дома [ Номер ] по [ Адрес ] в натуре, выделив мне следующие помещения: [ Номер ] - жилую комнату площадью 8,6 кв.м.;
[ Номер ] жилую комнату площадью 8,7 кв.м.;
[ Номер ] - кухню площадью 11,2 кв. м; [ Номер ] - жилую комнату площадью 11,6 кв. м;
[ Номер ] - коридор площадью 5,1 кв. м.; [ Номер ] - кладовку площадью 2,8 кв. м.; сарай [ Номер ] площадью 11,0 кв. м. Остальные помещения оставить во владении и пользовании Будаковой М.Л. и Шейкова А.И.. 3.Признать за Столяровой Т.В. право собственности на следующие жилые помещения в доме [ Номер ] по [ Адрес ]:
[ Номер ] - жилую комнату площадью 8,6 кв. м.;
[ Номер ] - жилую комнату площадью 8,7 кв. м;
[ Номер ] - кухню площадью 11,2 кв. м.;
[ Номер ]- жилую комнату площадью 11,6 кв. м.;
[ Номер ] - коридор площадью 5,1 кв. м.;
[ Номер ] - кладовку площадью 2,8 кв. м;
сарай [ Номер ] площадью 11,0 кв. м.
Истица Столярова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики Будакова М.Л. и Шейков А.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо – Управление Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 чт. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ: «Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество».
Руководствуясь ч.1,2 ст. 252 ГК РФ: «1.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».
Исходя из ст. 222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».
Согласно ст. 173 ГПК РФ «1. Заявление истца об отказе от иска, признании иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон..
4. В случае непринятия судом отказа от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу».
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ: «В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом».
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает и в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, решение не мотивирует.
В судебном заседании истица отказалась от заявления о взыскании судебных расходов с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Столяровой Т.В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом [ Номер ] по [ Адрес ].
Произвести раздел жилого дома [ Номер ] по [ Адрес ] в натуре, выделив Столяровой Т.В. следующие помещения: [ Номер ] - жилую комнату площадью 8,6 кв.м.; [ Номер ] жилую комнату площадью 8,7 кв.м.; [ Номер ] - кухню площадью 11,2 кв. м; [ Номер ] - жилую комнату площадью 11,6 кв.м; [ Номер ] - коридор площадью 5,1 кв.м.; [ Номер ] - кладовку площадью 2,8 кв. м.; сарай [ Номер ] площадью 11,0 кв.м.
Остальные помещения оставить во владении и пользовании Будаковой М.Л. и Шейкова А.И..
Признать за Столяровой Т.В. право собственности на следующие жилые помещения в [ Адрес ]: [ Номер ] - жилую комнату площадью 8,6 кв. м.; [ Номер ] - жилую комнату площадью 8,7 кв. м; [ Номер ] - кухню площадью 11,2 кв. м.; [ Номер ]- жилую комнату площадью 11,6 кв. м.; [ Номер ] - коридор площадью 5,1 кв. м.; [ Номер ] - кладовку площадью 2,8 кв. м; сарай [ Номер ] площадью 11,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Е.В. Есырева.