Дело № 2-1391/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшоновой Г.С, к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей и ее супругу Новокшонову А.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Кроме них в квартире зарегистрирована племянница Полякова Т.А.. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж части перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для организации кладовки. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражения-[ ... ]).
Третье лицо Новокшонов А.Г. иск поддерживает и просит удовлетворить.
Третье лицо Полякова Т.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с выполненной в квартире перепланировкой согласна.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Новокшонову А.Г. и Новокшоновой Г.С. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого- ?, принадлежит квартира общей площадью 44,60 кв.м. по адресу г. Н.Новгород, [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ], в квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж части перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для организации кладовки.
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Адрес ].,34).цы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новокшоновой Г.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж части перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате для обеспечения ее изолированности; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для организации кладовки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина