Дело № 2-1163/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием адвоката Павликова В.А., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Н.В. к Кузьминой Н.А., Тыршу И.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли- продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с Кузьминой Н.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. На момент подписания договора в лицевой счет по указанному адресу кроме продавца был включен ее муж Тыршу И.Г., временно выбывший в места лишения свободы с сохранением права пользования и проживания в квартире. Согласно п. 1 договора купли-продажи Кузьмина Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее [ ДД.ММ.ГГГГ ] До настоящего времени Кузьмина Н.А. с регистрационного учета не снялась, ее муж Тыршу И.Г. также включен в лицевой счет, однако в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ]. Ответчики в квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, принадлежащего им имущества в квартире нет. Истица вынуждена нести за ответчиков расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг, что нарушает ее права собственника. Просит признать Кузьмину Н.А. и Тыршу И.Г. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] снять их с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Павликова В.А. [ ... ]
В судебном представитель истицы- адвокат Павликов В.А., действующий на основании ордера [ ... ] поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить.
Ответчики Кузьмина Н.А. и Тыршу И.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель УФМС России по [ Адрес ] в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления [ ... ]
Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с Кузьминой Н.А. [ ... ] Андрианова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ].
Согласно п. 1 договора купли-продажи Кузьмина Н.А. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Согласно копии лицевого счета [ ... ] до настоящего времени Кузьмина Н.А. с регистрационного учета не снялась, ее муж Тыршу И.Г. также включен в лицевой счет, однако в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с заключением договора купли-продажи квартиры и они подлежат снятию с регистрационного учета. Жилое помещение перешло в собственность Андриановой Н.В. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андриановой Н.В. удовлетворить.
Признать Кузьмину Н.А. и Тыршу И.Г. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Кузьмину Н.А. и Тыршу И.Г. по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Е.М. Гаранина