Дело № 2-1329/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ШЕВЦОВОЙ А.В.
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указали, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту.
Истица Шевцова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Карпова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что Шевцова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ]. В указанной квартире зарегистрирована истица Шевцова А.В. [ ... ] Произведенная перепланировка в спорной квартире согласована [ ... ].
Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], заключения ООО «Наш Дом» [ ... ], в спорной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту.
Согласно заключению Архитектурное бюро Дениса Малкова [ ... ] [ Адрес ] соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, что соответствует строительным нормам и правилам.
Согласно заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 2-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Гефест») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г. [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шевцовой А.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Есырева