Дело № 2-1003
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ПАДАЛКИНОЙ В.М.
к
АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м., из них жилой – 57,6 кв. м.по адресу: [ Адрес ]
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения её изолированности, в результате чего образовался коридор. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка [ ... ] Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.
Определением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] к участию в деле в качестве 3 лица привлечен Колдышев А.Г.
3 лица Колдышев А.Г., [ ФИО ]2., [ ФИО ]1. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления [ ... ]
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лиц по представленным материалам дела.
Заслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».
В судебном заседании установлено, что [ Адрес ] расположена на 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома, 1973 г. постройки.
В судебном заседании установлено, что собственником [ Адрес ] является Падалкина В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ] Доля в праве собственности составляет ?. Право собственности зарегистрировано в БТИ Автозаводского района г. Нижнего Новгорода [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается отметкой на договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Падалкина В.М., её дочь [ ФИО ]2, зять Колдышев А.Г. и её внуки [ ФИО ]1 и [ ФИО ]3, [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, что подтверждается копией лицевого счета и справкой ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ]
В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения её изолированности, в результате чего образовался коридор [ ... ]
Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, используемые при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]
Согласно представленного заключения ООО « Наш Дом» представленная перепланировка жилой [ Адрес ] согласована [ ... ]
Согласно представленного заключения ОАО « Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение [ ... ] по адресу: [ Адрес ] установлена: плита 4-х конфорочная « Горьковская» с [ ДД.ММ.ГГГГ ] Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( газовой плиты 4-х конфорочной « Горьковская» на 4-х конфорочную плиту « Гефест») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г.
С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов [ Адрес ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Падалкиной В.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от [ ДД.ММ.ГГГГ ], включающем: демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения её изолированности, в результате чего образовался коридор.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья: Григорьев С.Н.