Дело № 2-946/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИАвтозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной М.Ю к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер ее отец [ ФИО 1]. Она является наследником. Наследодатель при жизни, являясь членом ГСК [ Номер ], расположенного на ул. [ ... ] в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ], общей площадью 19 кв.м., который расположен на территории ГСК [ Номер ]. Постановлением нотариуса [ ФИО 2] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истице было отказано, поскольку право собственности наследодателя [ ФИО 1] на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке. [ ФИО 1] при жизни фактически являлся собственником указанного имущества, что подтверждается справкой [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданной ГСК [ Номер ] о том, что [ ФИО 1] являлся членом ГСК [ Номер ], паевой взнос выплатил в полном объеме и приобрел право собственности на гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ] общей площадью 19 кв.м., расположенный в ГСК [ Номер ]. Супруга наследодателя [ ФИО 1] на гараж не претендует, отказалась от наследства в установленном законом порядке, других наследников не имеется. После смерти отца истица фактически приняла данное недвижимое имущество, стала им пользоваться, содержать и обслуживать его. Просит признать за ней, Кучиной М.Ю. право собственности на гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ], литера [ ... ], общей площадью 19 кв.м., этажность 1, который расположен на территории ГСК [ Номер ] по адресу: [ Адрес ].
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика- администрации города Н.Новгорода, а также третьи лица: Буслаева Р.И., ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом [ ... ].
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] умер отец Кучиной М.Ю.-[ ФИО 1].
Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлен факт принятия Кучиной М.Ю. наследства, открывшегося после смерти [ ФИО 1], умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Наследниками первой очереди по закону являются: супруга наследодателя [ ФИО 3] и дочь Кучина М.Ю..
[ ФИО 3] не претендует на гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ] в ГСК [ Номер ] по ул. [ ... ], иск Кучиной М.Ю. признает в полном объеме (заявление-[ ... ]).
Постановлением нотариуса города Н.Новгорода [ ФИО 2] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж Кучиной М.Ю. отказано, поскольку право собственности наследодателя [ ФИО 1] на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке [ ... ]
Согласно справке [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданной ГСК [ Номер ] [ ... ] [ ФИО 1] являлся членом ГСК [ Номер ], ул. [ ... ] и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ], общей площадью 19 кв.м., который занимает земельный участок, находящийся в пределах границ ГСК [ Номер ]; паевой взнос выплачен полностью.
Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] в бессрочное пользование гаражно- строительному кооперативу [ Номер ] предоставлен земельный участок площадью 4,434 га, занимаемый боксовыми гаражами по ул. [ ... ], в границах, определенных чертежом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] [ ... ] на основании чего [ ДД.ММ.ГГГГ ] Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования гаражно- строительного кооператива [ Номер ] ([ Адрес ]) земельным участком общей площадью 44340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов под гаражно- строительный кооператив, адрес объекта: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: г. Н.Новгород, Автозаводский район, ГСК [ Номер ] по ул. [ ... ], гараж [ Номер ], блок [ Номер ] [ ... ].
По данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества- гаражный бокс [ Номер ], расположенный по адресу: [ Адрес ], блок [ Номер ] не производилась (справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]-[ ... ]).
По данным из реестровой книги Автозаводского районного ОТИ право собственности на гаражный блок по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ ... ], ГСК [ Номер ], блок [ Номер ], бокс [ Номер ] не зарегистрировано [ ... ]
Из справки [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] о технических характеристиках объекта капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал следует, что нежилое помещение литер [ ... ] общей площадью 19 кв.м., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года ввода в эксплуатацию, расположено по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ ... ], ГСК [ Номер ] блок [ Номер ], гаражный бокс [ Номер ] [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ] в ГСК [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н.Новгорода не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в пределах земельного участка предоставленного гаражно-строительному кооперативу [ Номер ] в бессрочное пользование, в пределах охраняемой зоны застройки, в соответствии с планом развития города и входит в состав наследства [ ФИО 1], поскольку паевой взнос за гараж наследодателем внесен полностью, таким образом, Кучина М.Ю. приобрела право собственности на указанное имущество, и оно переходит к ней в силу закона, поскольку другой наследник по закону [ ФИО 3] на данное имущество не претендует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучиной М.Ю. удовлетворить.
Признать право собственности Кучиной М.Ю, [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, место рождения: [ ... ], на нежилое помещение литер [ ... ], общей площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица [ ... ], гаражно- строительный кооператив [ Номер ], блок [ Номер ], гаражный бокс [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение десяти дней.
Судья: Е.М. Гаранина.