Дело № 2-888 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сквознякова В.А.
к
администрации г.Н.Новгорода,
администрации Автозаводского района
г.Н.Новгорода
о признании права пользования жилым
помещением, заключении договора
социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Сквозняков В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода и администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением. Указал, что с марта 1988 года проживает и стоит на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Нанимателем жилого помещения с 1971 года был [ ФИО 1], выехавший из квартиры в 1978 году в связи с расторжением брака. В 1977 году в квартиру нанимателем вселена его теща [ ФИО 2], с которой он и члены его семьи: жена и сын проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В 1981 году из квартиры выехали [ ФИО 3], [ ФИО ]6. Его мать [ ФИО 2] фактически стала нанимателем указанной квартиры, проживая в ней, несла обязанности по её содержанию, оплате коммунальных услуг. С момента вселения он проживал с матерью одной семьей. [ ФИО 2] умерла в [ ДД.ММ.ГГГГ ], и с тех пор он один проживал в квартире. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], признать его членом семьи по ранее заключенному договору социального найма, обязать администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель Сквознякова В.А. на основании доверенности Дивеева А.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что доверитель проживал в квартире вместе с матерью, а после её смерти в 1998 году – с женой. Позднее он был осужден, и квартиру жена сдала квартирантам. Вернувшись из колонии, истец встал на регистрационный учет, но некоторое время жил у сестры, т.к. не имел средств к существованию. Он устроился на работу и намерен проживать в своем жилом помещении.
Представитель ответчика – администрации г. Н. Новгорода Новикова И.Г., действующая по доверенности, с иском не согласна. Считает, что Сквозняков В.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, т.к. членом семьи нанимателя не являлся.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи…
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой – 13,26 кв.м. и расположено по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], нанимателем жилого помещения являлся [ ФИО 1], который выехал из квартиры в 1978 году. В 1977 году в квартире была зарегистрирована [ ФИО 2], [ ДД.ММ.ГГГГ ] в квартире зарегистрирован Сквозняков В.А. (копия лицевого счета -[ ... ]). Сквозняков В.А. сын [ ФИО 2] и брат [ ФИО 4], что подтверждается свидетельствами [ ... ] [ ФИО 2] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ] (копия свидетельства о смерти – [ ... ]. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг за кв.[ Адрес ] отсутствует, что подтверждается оплаченными квитанциями и историей платежей и начислений [ ... ]. Согласно сообщения ООО «Жилсервис [ Номер ]» сведения об изменении договора найма либо о переводе лицевого счета спорного жилого помещения отсутствуют [ ... ].
Сквозняков В.А. находился в местах лишения свободы с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Согласно записи акта о расторжении брака [ ... ] брак истца расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ] по заявлению [ ФИО 5], её место жительства – спорное жилое помещение.
Администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода отказала Сквознякову В.А. в заключении договора социального найма в связи с тем, что у администрации отсутствуют полномочия заключения договоров с гражданами, которым жилое помещение было предоставлено до [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля [ Свидетель1] пояснила, что знает Сквознякова В.А., он жил со своей матерью, с которой она дружила. Свидетель [ Свидетель 2] пояснила, что сейчас временно приютила брата, но он собирается жить в спорном жилом помещении, т.к. устроился на работу. Лицевой счет после её выезда из квартиры она переводила на мать, но документов нет, потому что дом имел статус общежития. Брат вселился в квартиру в 1988 году, проживал вместе с их матерью, затем со своей женой.
Свидетель [ Свидетель 3 ] пояснила, что являлась соседкой [ ФИО 1] и Сквозняковых. После выезда из квартиры [ ФИО 1] в ней осталась [ ФИО 2], к которой позднее приехал сын Валентин. После смерти [ ФИО 2] он остался жить в квартире, некоторое время жил с женой, а затем его осудили. Свидетель [ Свидетель 4 ] пояснила, что также жила по-соседству с [ ФИО 1] и Сквозняковыми. Брат [ ФИО 4] прожил в квартире со своей матерью 10 лет.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение основания, на которые ссылается истец. Он вселен в квартиру фактическим нанимателем жилого помещения – своей матерью [ ФИО 2] в 1988 году. Суд считает, что лицевой счет не был на неё не переведен по причине наличия у дома статуса общежития. Договор социального найма жилого помещения не был заключен ранее по причине нахождения истца в местах лишения свободы. [ ФИО 2] постоянно проживал в квартире, вел совместное хозяйство со своей матерью, нес обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Указанные обстоятельства убедительно подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании, их пояснения последовательны и не противоречат друг другу.
По мнению суда, право пользования жилым помещением у истца возникло в 1988 году, когда с согласия нанимателя он был вселен в жилое помещение и стал постоянно проживать в нем.
Суд считает, что Сквозняков В.А. приобрел право пользования спорной квартирой. Администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода обязана заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения. Требование о признании нанимателем по ранее заключенному договору удовлетворению не подлежит, поскольку ранее договор социального найма не заключался.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право пользования Сквознякова В.А. жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]
Обязать администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с Сквозняковым В.А. договор социального найма [ Адрес ] г.Н.Новгорода.
В удовлетворении требования Сквознякова В.А. о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Гаранина Е.М.