Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-340\11
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре Савиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Макаровой С. Г.
к
Мордвинкиной М.П.
о возложении обязанности по передачи документов
и по встречному иску
Мордвинкиной М.П.
к
Макаровой С. Г.
ТСЖ «Единство»
о признании недействительными протокола общего собрания и протокола правления
У С Т А Н О В И Л:
Макарова С.Г. обратилась в суд с иском к Мордвинкиной М.П. о возложении обязанности по передачи документов, в обоснование иска указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ], выбрало новый состав правления ТСЖ «Единство», а [ ДД.ММ.ГГГГ ] на заседании правления ее избрали новым председателем ТСЖ «Единство». Мордвинкиной М.П. было предложено ознакомится с протоколами собрания и предложено передать новому правлению учредительные документы, связанные с управлением дома, печать, ключи, технические и бухгалтерские документы. Просит обязать Мордвинкину М.П. передать Макаровой С.Г. подлинные учредительные документы ТСЖ «Единство», устав, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, печать, протоколы общих собраний и другие документы, связанные с управлением многоквартирного дома по [ Адрес ]. Провести финансово-хозяйственную проверку ТСЖ «Единство» с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящее.
В судебном заседании истец изменила требования и просит обязать Мордвинкину М.П. передать Макаровой С.Г. оригиналы документов, относящихся к деятельности ТСЖ «Единство», а именно: устав ТСЖ «Единство» в действующей редакции; свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Единство», выданное ИФНС по Автозаводскому району г. Н. Новгорода; свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Единство», выданное ИФНС по автозаводскому району г. Н. Новгорода; уведомление о постановке на учет ТСЖ «Единство» в ГУ УПФ РФ; свидетельство о постановке на учет в ГУ НРО ФСС РФ; свидетельство о постановке на учет в ТФ ОМС РФ; печать ТСЖ «Единство»; протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ Адрес ] за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; протоколы общего собрания членов ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; протоколы общего собрания правления ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; заявления собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ Адрес ] о принятии в члены ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; договора с поставщиками услуг ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; бухгалтерские документы ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; налоговая отчетность ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; документы по расчетному счету ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; приказы ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; личные дела сотрудников ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; технологическую документацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ Адрес ]; входящую и исходящую корреспонденцию ТСЖ «Единство» за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент; наличные денежные средства, находящиеся в кассе ТСЖ «Единство»; товарно-материальные ценности, находящиеся на балансе ТСЖ «Единство».
От исковых требований в части проведения финансово-хозяйственной проверки ТСЖ «Единство» с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент, Макарова С.Г. отказалась.
Определением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] производство по делу по иску Макаровой С. Г. к Мордвинкиной М.П. о возложении обязанности по передачи документов в части обязания проведения финансово-хозяйственной проверки ТСЖ «Единство» с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по настоящий момент, прекращено.
Ответчик с иском не согласен и предъявил встречный иск, в котором просит признать недействительными протокол общего собрания собственников помещений [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и протокол заседания Правления [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ТСЖ «Единство» недействительными. Взыскать с Макаровой С.Г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Рассматривая встречные исковые требования о признании недействительными протокола общего собрания и правления, суд считает их обоснованными по следующим основаниям
В соответствии со ст.146 ЖК РФ, Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
6. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
В соответствии со ст.45 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] инициативной группой ТСЖ «Единство» было разослано уведомление о предстоящем внеочередном общем собрании собственников помещений ТСЖ [ ... ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] состоялось решение внеочередного общего собрания, что подтверждается копией протокола [ ... ] а [ ДД.ММ.ГГГГ ] состоялось заседание правления [ ... ]
В судебном заседании установлено, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений ТСЖ вручалось под роспись каждому собственнику помещения, что подтверждается тетрадью с подписями собственников помещений [ ... ]
Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ данную тетрадь, суд считает ее, не допустимым доказательством того, что уведомление о предстоящем собрании было вручено каждому собственнику помещений, поскольку в ней отсутствует сведения, за что расписался человек и когда он это сделал. Надпись в тетради «выдача бюллетеней под роспись собственников комнат с [ ДД.ММ.ГГГГ ]» не позволяет сделать однозначного вывода, когда и что именно вручалось собственникам комнат. Таким образом, из представленной тетради не видно, что вручалось собственнику помещения и в какое время это сделано.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Мордвинкиной М.П. или другим собственникам помещений было вручено уведомление о предстоящем собрании, ответчиком не представлено. Напротив, в судебном заседании ответчик пояснил, что почтовых отправлений заказной почтой ими не производилось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что допущенные нарушения при проведении общего собрания являются существенными, в связи с чем суд считает возможным не применять положения п.6 ст.46 ЖК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников помещений в ТСЖ «Единство» состоявшегося [ ДД.ММ.ГГГГ ] были нарушены положения ст.45 и 146 ЖК РФ, в связи с чем протокол является недействительным и как следствие принятые на этом собрании решения. Поскольку на общем собрании собственников помещений было избрано новое правление, то и протокол собрания правления от [ ДД.ММ.ГГГГ ] так же является недействительным.
Таким образом, поскольку протокол общего собрания собственников помещений [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и протокол заседания правления [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] (которым был переизбран председатель) являются недействительными, а Мордвинкина М.П., является легитимным председателем ТСЖ «Единство» на основании протокола заседания правления от [ ДД.ММ.ГГГГ ], то требования Макаровой С.Г. к Мордвинкиной М.П. о передаче документации ТСЖ «Единство» не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ТСЖ «Единство» в пользу Мордвинкиной М.П. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 руб. [ ... ]
Требование Мордвинкиной М.П. о взыскании расходов на представителя суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку не представлены подлинники документов подтверждающие понесенные расходы. Кроме этого согласно договора на оказание услуг [ ... ] оплата по данному договору производится до [ ДД.ММ.ГГГГ ], а договор заключен [ ДД.ММ.ГГГГ ], то есть оплата произведена еще до подписания договора. В расписке подтверждающей факт оплаты [ ... ] как основание для получения денежных средств указан договор на оказание юридических услуг от [ ДД.ММ.ГГГГ ], тог да как в суд представлен договор от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Макаровой С. Г. к Мордвинкиной М.П. о возложении обязанности по передачи документов ТСЖ «Единство» – отказать.
Признать протокол общего собрания собственников помещений [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и протокол заседания правления [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ТСЖ «Единство» - недействительными.
Взыскать с ТСЖ «Единство» в пользу Мордвинкиной М.П. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течении 10 дней.
Судья С.Г. Середенко