ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Ю. С. к Сесюнину А. В., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, и обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и обязании снять с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от [ ДД.ММ.ГГГГ ], она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], о чем получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на момент составления договора на регистрационном учете состоял Сесюнин А.В., который, в соответствии с п. 4 договора продажи квартиры, обязан был освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 45 суток с момента государственной регистрации договора, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Считает, что с переходом прав собственности на квартиру, ответчик прекратил право пользования данной квартирой. Просит признать Сесюнина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]. Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Сесюнина А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Костина Ю.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Сесюнин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры с использованием кредитных средств от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]. Согласно выписки из лицевого счета [ ... ] в указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик Сесюнин А.В.

В соответствии с п. 4 договора продажи квартиры с использованием кредитных средств, ответчик обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 45 суток с момента государственной регистрации договора.

Из объяснений представителя истицы следует, что до настоящего времени не ответчик не снялся с регистрационного учета, переехал на другое постоянное место жительства. Сесюнин А.В., членом семьи истицы не является, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Считает, что ее права как собственника жилого помещения, действиями ответчика нарушены.

Установлено, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора купли – продажи жилого помещения с использованием кредитных средств, наличия спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик, членом семьи истицы не является, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, произвел отчуждение, принадлежащей ему собственности, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у Сесюнина А.В. право пользования спорным жилым помещением прекращено, в силу принятых на себя обязательств, и с переходом прав собственности в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].

В соответствии с п. 3.1 п.п.е Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Костиной Ю.С. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку ее права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сесюнина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Сесюнина А. В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.