Дело № 2-1424/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Г.В., Филипповой М.Ф., Филиппова М.Ф. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос умывальника и ванны в ванной комнате. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Ухова И.В. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснение представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцы на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ] Согласно копии лицевого счета [ ... ] Филиппова Г.В. Филиппова М.Ф., Филиппов М.Ф. зарегистрированы по указанному адресу.

Из представленных акта ООО «Жилсервис 15», выписки из инвентарного дела, технического паспорта следует, что в жилом помещении по адресу: [ Адрес ] выполнена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос умывальника и ванны в ванной комнате.

Согласно заключения ООО «Проектная мастерская Архитектора Лазарева А.С.» [ ... ] при сопоставлении произведенной перепланировки в указанной квартире с требованиями нормативной литературы установлено: функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Таким образом, можно сделать вывод о соответствии квартиры после проведенных в ней перепланировки и переоборудования требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Данная перепланировка согласована с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в жилом помещении произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа в прихожей, перенос умывальника и ванны в ванной комнате.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.