ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., с участием прокурора Карташовой П.Г., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» к Зейналову З.Ю., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Абсолют Банк» обратились в суд с иском к Зейналову З.Ю., УФМС России по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании акта передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от [ ДД.ММ.ГГГГ ] АКБ «Абсолют Банк» является собственником квартиры общей площадью 62.7 кв. м., расположенной по адресу: [ Адрес ]. В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирован Зейналов З.Ю.. Ответчику направлялось требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако добровольно ответчик жилое помещение не освобождает. Просят признать Зейналова З.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры, снять с регистрационного учета.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Лазарев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Зейналов З.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.

С учетом мнения представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке… без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании акта передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] АКБ «Абсолют Банк» является собственником квартиры общей площадью 62.7 кв. м., расположенной по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки ТСЖ [ Номер ] [ ... ], объяснений представителя истца в спорной квартире проживает и зарегистрирован Зейналов З.Ю.. Ответчику АКБ «Абсолют Банк» направлял уведомление [ ... ] с требованием освободить квартиру, передать от нее ключи, сняться с регистрационного учета, однако добровольно ответчик жилое помещение не освобождает.

Установлено, что переход права собственности был произведен посредством акта и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от [ ДД.ММ.ГГГГ ], право собственности прошло государственную регистрацию, наличие спора по данному переходу права собственности в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с переходом прав собственности на спорное жилое помещение АКБ «Абсолют Банк», ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Рассмотрев требования истца о выселении Зейналов З.Ю., суд считает их обоснованными, поскольку у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры расположенной по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что они с достаточной полнотой и достоверностью свидетельствуют о том, что с переходом права собственности ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, однако Зейналов З.Ю. имеет регистрацию по спорному адресу, проживает в спорной квартире. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» удовлетворить.

Выселить Зейналова З.Ю. из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].

Признать Зейналова З.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Обязать УФМС России по [ Адрес ] снять Зейналова З.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].

Взыскать с Зейналова З.Ю. в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.