Дело № 2-1418/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубиновой Л.А. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указала, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, демонтаж части перегородки и дверного блока между кухней и прихожей для устройства срочного проема, замену двух конфорочной плиты на четырех конфорочную газовую плиту. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Голубинова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания.

Представить истицы, действующая на основании доверенности Салова Т.И., в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Голубинов А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

С учетом мнения представителя истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Заслушав объяснение представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением [ ... ] Голубинова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]. Согласно копии лицевого счета истица и третье лицо Голубинов А.В. зарегистрированы по указанному адресу [ ... ].

Согласно заключения о перепланировке жилого помещения, акта ООО «Жилсервис [ Номер ]», выписки из инвентаризационного дела, выполненная перепланировка по адресу: [ Адрес ], соответствует нормам СниП и включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, демонтаж части перегородки и дверного блока между кухней и прихожей для устройства срочного проема, замену двух конфорочной плиты на четырех конфорочную газовую плиту.

Данная перепланировка согласовано с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ].

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно заключения Автозаводского отделения «Нижегородоблгаз» [ ... ] в квартире по адресу: [ Адрес ], перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кухней, демонтаж части перегородки и дверного блока между кухней и прихожей для устройства срочного проема, замену двух конфорочной плиты на четырех конфорочную газовую плиту.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.