Дело № 2-1535/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубенской Е.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между кладовкой и жилой комнатой, заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородки в жилой комнате, пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна (возражения-[ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Лубенской Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

В квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Лубенская Е.В., [ ФИО 1], [ ФИО 2] (копия лицевого счета-[ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между кладовкой и жилой комнатой, заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородки в жилой комнате, пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь прихожей (1) составляет 6,7 кв.м., площадь жилой комнаты (5) составляет 13,0 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д 942042 регистрационный номер ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1 выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лубенской Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между кладовкой и жилой комнатой, заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородки в жилой комнате, пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина