Дело № 2-1362/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

с участием прокурора Банниковой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Автозаводского района г. Н.Новгорода к ТСЖ « Газовская» о признании незаконным бездействия, выразившегося в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным бездействия, выразившегося в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов.

В обоснование иска указал, что в ходе проверки, проведенной 10. 03.2011 года установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ТСЖ « Газовская» не обеспечено удаление сосулек и наледей с крыш жилых домов, что подтверждается актом обследования от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и фотографиями.

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] является ТСЖ «Газовская».

Таким образом, ответственными за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанных домов является ТСЖ «Газовская».

Считает, что неисполнение или ненадлежащее исполнение товариществом собственников жилья обязанности по своевременному устранению снега, наледи, сосулек с желобов, навесов, балконов, козырьков, крыш многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ТСЖ « Газовская» может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан. Просят признать незаконным действие ТСЖ « Газовская», выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] Автозаводского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода – Банникова Е.Р. поддержала заявленные требования. Дополнила, что на момент рассмотрения дела судом ответчиком удалены снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов, однако то обстоятельство, что сосульки, снег и наледь не были удалены с крыш домов своевременно, свидетельствует о незаконности бездействия ответчика. Просила удовлетворить исковое требование о признании бездействия ТСЖ « Газовская» - незаконным.

Представитель « Газовская» действующая на основании доверенности Половинкина Е.А., с иском не согласна частично.

Пояснила, что ТСЖ «Газовская» в добровольном порядке исполнены требования о возложении обязанности удалить сосульки, наледь, снег с крыши с жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] Автозаводского района г.Н.Новгорода.

Заслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, крыша включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить удаление наледей, сосулек и снежных навесов по мере необходимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно акту обнаружения нарушений в сфере благоустройства [ ... ] во время проведения мониторинга Автозаводским отделом прокуратуры обнаружено, что кровля жилого дома [ Номер ] ул. [ ... ] не очищена от снега, наледи и сосулек.

Указанное обстоятельство подтверждается также фотографиями [ ... ].

Установлено, что организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома является ТСЖ « Газовская» [ ... ]. Таким образом, ответственным за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанного дома является ТСЖ « Газовская».

Судом установлено, что по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] по адресу г.Н.Новгород, [ Адрес ] с крыши жилого дома [ Номер ] ответчиком удалены снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов, что подтверждается представленными фотографиями [ ... ], и не оспаривается сторонами по делу.

Вместе с тем, принимая во внимание, то обстоятельство, что сосульки, наледь и снег были удалены ответчиком с крыши жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] после предъявления прокурором Автозаводского района г.Н.Новгорода искового заявления, суд приходит к выводу, что требование о признании незаконным бездействия ТСЖ « Газовская» выразившегося в несвоевременно удалении снега, наледей, сосулек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Автозаводского района города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ТСЖ « Газовская» выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилого дома [ Номер ] по ул.[ ... ] Автозаводского района г.Н.Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Судья: И. М. Иванова