Дело № 2- 1394/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С.,

с участием прокурора Банниковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Автозаводского района г. Н.Новгорода к ТСЖ

« Любимый дом» о признании незаконным бездействия, выразившегося в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным бездействия, выразившегося в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов.

В обоснование иска указали, что в ходе проверки, проведенной [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ТСЖ « Любимый дом» не обеспечено удаление сосулек и наледей с крыш жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н.Новгорода, что подтверждается актом обследования от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и фотографиями. Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома [ ... ] является ТСЖ « Любмый дом».

Таким образом, ответственными за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанных домов является ТСЖ [ Номер ]. Считают, что неисполнение или ненадлежащее исполнение товариществом собственников жилья обязанности по своевременному устранению снега, наледи, сосулек с желобов, навесов, балконов, козырьков, крыш многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ТСЖ « Любимый дом» может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан.

Просят признать незаконным действие ТСЖ выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилого [ Адрес ].

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода – Банникова Е.Р. поддержала заявленные требования.

Дополнила, что на момент рассмотрения дела судом ответчиком удалены снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов, однако то обстоятельство, что сосульки, снег и наледь не были удалены с крыш домов своевременно, свидетельствует о незаконности бездействия ответчика. Просила удовлетворить исковое требование о признании бездействия ТСЖ « Любимый дом» незаконным.

Представитель ТСЖ « Любимый дом», действующая на основании доверенности Новикова Н.А., с иском не согласна частично. Пояснила, что ТСЖ « Любимый дом» в добровольном порядке требование об обязании удалить сосульки, наледь, снег с крыш жилого [ Адрес ] исполнены, были проведены работы по удалению сосулек, наледи, снега с крыш жилых домов.

Заслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, крыша включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить удаление наледей, сосулек и снежных навесов по мере необходимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно акту обнаружения нарушений в сфере благоустройства [ ... ] во время проведения мониторинга Автозаводским отделом прокуратуры обнаружено, что кровля жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н. Новгорода не очищена от снега, наледи и сосулек. Указанное обстоятельство подтверждается также фотографиями [ ... ].

Установлено, что организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома [ Номер ] по ул[ ... ] является ТСЖ « Любимый дом».

Таким образом, ответственным за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанного дома является ТСЖ « Любимый дом».

Судом установлено, что по состоянию на 07 апреля 2011 г. по адресу г.Н.Новгород, по ул. [ ... ] с крыш жилого дома [ Номер ] ответчиком удалены снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов, что подтверждается представленными фотографиями и не оспаривается сторонами по делу.

Вместе с тем, принимая во внимание, то обстоятельство, что сосульки, наледь и снег были удалены ответчиком с крыш жилого [ Адрес ] искового заявления, суд приходит к выводу что требование о признании незаконным бездействия ТСЖ « Любимый дом» выразившегося в несвоевременно удалении снега, наледей, сосулек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Автозаводского района города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ТСЖ « Любимый дом» выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ] Автозаводского района г.Н.Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения. т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Судья: И.М. Иванова