Дело № 2-1578/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ямщикова Н.Н.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указал, что ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос газовой плиты с жилой комнаты в прихожую; установку стальной ванны в бывшем туалете, переставлен умывальник.

Истец Ямщиков Н.Н. в судебном заседании иск поддержал, подтвердил изложенное в заявлении и просил его удовлетворить.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец Ямщикову Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Согласно инвентаризационным планам и экспликациям до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], технического паспорта жилого помещения [ ... ] в спорной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос газовой плиты с жилой комнаты в прихожую; установку стальной ванны в бывшем туалете, переставлен умывальник.

Согласно заключению ООО ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ» [ ... ] переоборудование квартиры выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно- планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Установка стальной ванны во вновь образованной ванной комнате допустима и не влияет на несущую способность здания. Согласно предоставленного акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» от 05.10.2010г.- перекрытие санузла- железобетонное, и расчет перекрытия на несущую способность- не требуется. Установка стальной ванны и прокладка коммуникаций выполнена в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм. Произведен перенос газовой плиты с жилой комнаты в прихожую. Вытяжка воздуха производится по существующему вентиляционному коробу. Существующая вентиляция не нарушена.

В обоснование своего несогласия с иском представитель ответчика в своих письменных возражениях указал, что истцом перенесено газовое оборудование из жилой комнаты в прихожую. Отсутствует заключение о безопасности перенесенного газового оборудования (Нижегородоблгаз) [ ... ].

Однако из представленного истцом инвентаризационного плана [ ... ] усматривается, что в спорной квартире отсутствует газовая плита. Согласно ответу на запрос ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение в квартире произведен монтаж газопровода, на котором установлена заглушка, газовая плита отсутствует [ ... ]. Таким образом, указанные выше доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] а по [ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ямщикова Н.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: произведен перенос газовой плиты с жилой комнаты в прихожую; произведена установка стальной ванны в бывшем туалете, переставлен умывальник.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева