Дело №2-1262/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинцовой Л .П. к ГУ «[ ... ]» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] она приобрела в собственность квартиру, общей площадью 26,2 кв. м, этаж [ Номер ], адрес: [ Адрес ] у [ ФИО 1] на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1] приобрел спорную квартиру у [ ФИО 2], на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. В данной квартире был зарегистрирован брат [ ФИО 2] - недееспособный [ ФИО 3] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в ГУ «[ ... ]» по адресу: [ Адрес ] Однако, как указано в дополнительном соглашении, к договору купли-продажи данной квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], от [ ДД.ММ.ГГГГ ] п. 6 договора содержал в себе следующие сведения: «Согласно распоряжению [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О направлении недееспособного [ ФИО 3] в психоневрологическое учреждение для социального обеспечения п. 2», сохранить право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ]. за недееспособным [ ФИО 3] Таким образом, в настоящее время, за [ ФИО 3] сохранено право пользования принадлежащей ей квартирой по адресу [ Адрес ], поскольку он был зарегистрирован по данному адресу. Однако, по вышеуказанному адресу он не проживал. Ранее [ ФИО 3] проживал в г. [ ... ] [ ... ] области. Решением [ ... ] городского суда [ ... ] области от [ ДД.ММ.ГГГГ ] дело [ Номер ] был признан недееспособным и находился в психоневрологическом учреждении. Что бы навещать недееспособного брата [ ФИО 2] перевела его в [ ... ]. Для этого, ей необходимо было снять его с учета в г[ ... ] [ ... ] области, зарегистрировать в г. Н. Новгород, а затем зарегистрировать в [ ... ]. Так, [ ФИО 3] [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. р., с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: [ Адрес ], а с [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в ГУ «[ ... ]» по адресу: [ Адрес ]. Считает, что регистрация [ ФИО 3] носила формальный характер, поскольку ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически не вселялся. Просит признать [ ФИО 3] не приобретшим права пользования: помещением - квартирой, расположенной по адресу: [ Адрес ]
Истица Свинцова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что недееспособный [ ФИО 3] был зарегистрирован в квартире, но не проживал. В настоящее время проживает по другому адресу в ГУ «[ ... ]» по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ].
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Шурыгина Н.А. с иском не согласна, пояснила, что [ ФИО 3] является инвалидом с детства, [ ДД.ММ.ГГГГ ] он проживал совместно со своим опекуном в спорном жилом помещении, приобрел право пользование данной квартирой, распоряжением Главы администрации [ ... ] района за [ ФИО 3] сохранено право пользования жилым помещение.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ - Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] Свинцова Л.П. приобрела в собственность квартиру, общей площадью 26,2 кв. м, этаж [ Номер ] адрес: [ Адрес ] у [ ФИО 1] на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]
Из представленных доказательств, следует, что [ ФИО 1] приобрел спорную квартиру у [ ФИО 2], на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] В данной квартире зарегистрирован брат [ ФИО 2] - недееспособный [ ФИО 3] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] и по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в ГУ «[ ... ]» по адресу: [ Адрес ] [ ... ] Однако, как указано в дополнительном соглашении, к договору купли-продажи данной квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], от [ ДД.ММ.ГГГГ ] п. 6 договора содержал в себе следующие сведения: «Согласно распоряжению [ Номер ] Р от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «О направлении недееспособного [ ФИО 3] в психоневрологическое учреждение для социального обеспечения п. 2», сохранить право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] за недееспособным [ ФИО 3] [ ... ] [ ФИО 3] признан недееспособным решением суда [ ... ] зарегистрирован в спорной квартире. На основании распоряжения Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода [ ... ] [ ФИО 3] направлен в психоневрологическое учреждение для социального обеспечения, за ним сохранено право пользования жилым помещением адрес: [ Адрес ], данные сведения направлены в жилищно – эксплуатационную организацию.
Оценив представленные суду доказательства по возникновению права пользования спорным жилым помещением у [ ФИО 3], учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что недееспособный [ ФИО 3], с [ ДД.ММ.ГГГГ ] проживал совместно со своим опекуном в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, приобрел право пользование данной квартирой, распоряжением администрации [ ... ] района за [ ФИО 3] сохранено право пользования жилым помещение.
Оценив данное доказательство в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оно не может с достоверностью свидетельствовать об отсутствии прав на пользование спорным жилым помещением у недееспособного [ ФИО 3]
Суд приходит к выводу, что права пользования жилым помещением возникло у [ ФИО 3] в соответствии с положениями норм ЖК РФ. Согласно представленных доказательств, право пользование возникло у [ ФИО 3] в связи с вселением, проживанием, постоянной регистрацией в спорном жилом помещении. С учетом изложенного, требования Свинцовой Л.П. о признании [ ФИО 3] не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Свинцовой Л .П. к [ ФИО 3] о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Судья: Кулаева Е.В.