Дело № 2-1268 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Трушаниной Т. Л.,
Лаптевой А. А.,
Трушанина И. А.
к
администрации города Нижнего Новгорода,
администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода
о признании права пользования жилым помещением,
признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями. Указали, что с [ ДД.ММ.ГГГГ ] проживают в комнатах [ Номер ] и [ Номер ] [ Адрес ] г.Н.Новгорода. Все это время выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма. Однако с ними не заключают договор социального найма по причине отсутствия ордера. Они намерены приватизировать жилое помещение, но договор приватизации не заключают по причине отсутствия договора социального найма. Просят признать право пользования и право собственности Трушаниной Т.Л. на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [ Адрес ] комната [ Номер ]; признать право пользования и право собственности Лаптевой А.А. и Трушанина И.А. на комнату [ Номер ] кв.[ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]
В судебном заседании истцы отказались от требования о заключении договора социального найма и производство по делу в этой части прекратить. Отказ принят судом, и производство по делу в части указанного требования прекращено.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что их семья проживала по адресу: [ Адрес ] в двух комнатах квартиры, им открыт лицевой счет, и оплату они производят за комнаты. Они намерены были приватизировать жилое помещение, но оказалось, что ордер утерян, в связи с чем с ними администрация района отказалась заключать договор социального найма. Между ними сложился порядок пользования комнатами: Трушанина Т.Л. пользуются комнатой [ Номер ], Лаптева А.А. и Трушанин И.А. – комнатой [ Номер ]. Спора между ними не имеется, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации.
Представитель ответчиков - администрации г. Н. Новгорода и администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода Ситнова М.Н., действующая по доверенности, с иском не согласна. Считает, что истцы должны в общем порядке заключать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи…
Судом установлено, что семье Трушаниной Т.Л. предоставлено жилое помещение на основании ордера от [ ДД.ММ.ГГГГ ], состоящее из двух комнат [ Номер ] и [ Номер ] в квартире [ Номер ], расположенной в доме [ Номер ] по [ Адрес ], что подтверждается копией лицевого счета [ ... ] Все они с [ ДД.ММ.ГГГГ ] зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копиями паспортов [ ... ]
Установлено, что ордер на комнаты [ Номер ], [ Номер ] кв.[ Номер ] д[ Номер ] по [ Адрес ] в ООО «Жилсервис [ Номер ]» отсутствует [ ... ] Истцы оплачивают за найм жилой площади в размере 24,40 кв.м [ ... ] Нижегородское жилищное агентство отказало в оформлении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность по причине отсутствия договора социального найма жилых помещений [ ... ]
Согласно инвентаризационного плана комнаты №№[ Номер ],[ Номер ] кв[ Номер ] д.[ Номер ] по [ Адрес ] изолированные и одним объектом недвижимости не являются [ ... ]
В судебном заседании установлено, что истцы между собой определили порядок пользования жилыми помещениями. Трушанина Т.Л. пользуется комнатой [ Номер ], а Лаптева А.А. и Трушанин И.А. – комнатой [ Номер ]. Спора между ними не имеется.
Свидетель [ Свидетель ]. в судебном заседании пояснила, что живет в комнатах [ Номер ] и [ Номер ] квартиры, где уже давно проживают истцы, Трушанина Т.Л. живет в комнате [ Номер ], а её дети- в комнате [ Номер ].
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение основания, на которые ссылаются истцы. Они вселены в комнаты на законном основании, постоянно в них проживают, оплачивают квартплату, задолженность по оплате отсутствует, что подтверждается представленными в суд квитанциями. Суд считает, что они приобрели право пользования комнатами, которые они занимают.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку истцы из спорных жилых помещений не выезжали с [ ДД.ММ.ГГГГ ], Лаптева А.А. и Трушанин И.А. в то время были несоврешеннолетними, прав на иные жилые помещения не приобрели. Трушанина Т.Л. представила сведения о том, что участия в приватизации она не принимала. Следовательно, истцы проживают в жилых помещениях на условиях договора социального найма и вправе получить их в собственность безвозмездно.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право пользования Трушаниной Т. Л. жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] комната [ Номер ].
Признать право собственности Трушаниной Т. Л. жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] комната [ Номер ].
Признать право пользования Лаптевой А. А. и Трушанина И. А. жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] комната [ Номер ].
Признать право собственности Лаптевой А. А. и Трушанина И. А. жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] комната [ Номер ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М.Гаранина.