Дело № 2-1698/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Г.А., Малахова А.А., Коротеевой Т.А. к Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного проеме в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы Малахова Г.А., Малахой А.А., Коротеева Т.А. в ходе судебного разбирательства поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в иске просят отказать.
Третье лицо Малахова В.С. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
С учетом мнения истцов, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав объяснение истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истцы имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ]. Согласно копии лицевого счета [ ... ] Малахова Г.А., Малахой А.А., Коротеева Т.А., Малахова В.С. зарегистрированы по указанному адресу.
Из представленных выписки из инвентарного дела, технического паспорта в жилом помещении по адресу: [ Адрес ] выполнена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного проеме в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности.
Согласно заключения ООО «ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ» перепланировка квартиры расположенной по адресу: [ Адрес ], выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Выполнено усиление пробитого проема согласно проекту [ ... ]. Демонтаж дверной коробки и монтаж новых перегородок из ГВЛ допустимы и не влияет на несущую способность здания. Существующая вентиляция не нарушена [ ... ].
Данная перепланировка согласована с эксплуатирующей организацией ООО «Наш Дом» [ ... ], претензий от жителей дома не имеется [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в указанной квартире произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: пробивку проема в несущей стеновой панели между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверного проеме в перегородке между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: Кулаева Е.В.