Дело № 2-1305/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашкиной Т. В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что Абашкин А.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Абашкина Т.В., сын Абашкин А.А., сноха Абашкина О.И., внучка [ ФИО ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, пояснила, что выполненная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчиков Третьякова С.В., действующая на основании доверенностей, с иском не согласна (возражения-[ ... ]
Третьи лица Абашкина О.И., Абашкин А.А., Абашкин А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с выполненной перепланировкой согласны (заявление-[ ... ]
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Абашкин А.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Абашкина Т.В., сын Абашкин А.А., сноха Абашкина О.И., внучка [ ФИО ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения (копия лицевого счета-[ ... ]
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей.
Перепланировка произведена в соответствии с проектом ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» (лицензия Е 088664 № ГС-4-52-02-26-0-5263040010-009307-2 выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству) [ ... ] и согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
Согласно итоговому заключению ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» (лицензия Е 088664 № ГС-4-52-02-26-0-5263040010-009307-2 выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), в результате перепланировки функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. После проведенной перепланировки квартира соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры [ ... ]
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]18)троительных норм и правил:ния не затронуты, ире и их площадейвующих деревянных балок в душевой комнате в связи с увеличени г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: перенос перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина