Дело № 2-1283/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Киреева В. Н.,Агаларова М. Д.
к
Администрации города Н.Новгорода
о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Киреев В.Н., Агаларов М.Д. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре.
В обоснование заявленных требований, указали, что Киреев В. Н. и Агаларов М. Д. являются собственниками жилого дома [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ]. Вышеуказанный дом принадлежит им в следующих долях: в 2/5 доле - Кирееву В.Н. - на основании Договора дарения, реестровый [ Номер ], выданного нотариусом [ ФИО 1] - [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ранее доля принадлежала - [ ФИО 2], на основании Договора [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и зарегистрированного в БТИ Автозаводского района [ ДД.ММ.ГГГГ ] за [ Номер ].; в 3/5 доле - Агаларову М. Д.. - на основании Договора купли-продажи, реестровый [ Номер ], выданного нотариусом [ ФИО 3] - [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ранее доля принадлежала - [ ФИО 4], на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного четвертой Горьковской государственной нотариальной конторой [ ДД.ММ.ГГГГ ], зарегистрированного в реестре за [ Номер ]. Согласно Договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и Договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], жилой дом находится на участке, общей площадью 625 кв.м. Произведенная инвентаризация земли выявила площадь земельного участка равную 741,06 кв.м. Киреев В.Н. и Агаларов М. Д. владеют и пользуются земельным участком с момента приобретения прав на свою часть домовладения и по настоящее время. Между ними давно сложился определенный порядок пользования землей. Для раздела земельного участка в натуре между собственниками - Киреевым В.Н. и Агаларовым М. Д.. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности и сложившимся порядком пользования земельными участками, они обратилась в ООО «[ "М" ]», где им был подготовлен план раздела земельного участка находящегося по адресу: [ Адрес ]. Как следует из плана границ земельного участка содержащегося в выписке из технического отчета об инвентаризации земельного участка, площадь земельного участка, которым пользуется Киреев В.Н. составляет - 354,20 кв. м., а площадь земельного участка, которым пользуется Агаларов М.Д. Оглы составляет - 386,86 кв. м. За время пользования земельными участками Киреев В.Н. и Агаларов М. Д. не осуществляли попыток увеличить их размер, а существующие различия между документальной и вычисленной площадями участка возникли, очевидно, в результате погрешности в измерениях при проведении инвентаризации земли в период предоставления участков. Согласно техническому отчету, подготовленному ООО «[ "М" ]» земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: от точки 007 до точки к64 - с землями дома [ Номер ] по [ Адрес ]; от точки к64 до точки 6- землями дома [ Номер ] по [ Адрес ] (кадастровый номер [ Номер ]); от точки 6 до точки 19к – с землями [ Адрес ] (кадастровый номер 52:18:0040105:68); от точки 19к до точки 3к - с землями дома [ Номер ] по [ Адрес ] от точки 3к до точки 007 - с землями общего пользования. Общий земельный участок был разделен по обоюдному согласию, с учетом сложившегося порядка пользования в результате образовались три участка: S1, площадью 252,18 кв.м., S2, площадью 134,68 кв.м. в пользовании Агаларова М. Д. и S3, площадью – 354,20 кв.м., в пользовании Киреева В.Н. Спора по границе со смежными землепользователями не имеется. Акт согласования границ подписан. Земельный участок S1, площадью 252,18 кв.м. находящийся в пользовании Агаларова М. Д. согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади имеет следующие координаты: от точки к47 до точки к63 -дирекционный угол -321 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к63 до точки 20к -дирекционный угол -45 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки 20к до точки 17к -дирекционный угол – 55 49 46, расстояние 0,63 м.; от точки 17к до точки 3к -дирекционный угол – 139 36 49, расстояние 21,00 м.; от точки 3к до точки к40 -дирекционный угол – 198 15 18, расстояние 0,47 м.; от точки к40 до точки к41 -дирекционный угол -227 37 9, расстояние 2,93 м.; от точки к41 до точки к48 -дирекционный угол – 231 1 34, расстояние 1,32 м.; от точки к48 до точки к47 -дирекционный угол – 227 15 27, расстояние 7,73 м.; Земельный участок S2, площадью 134,68 кв.м. находящийся в пользовании Агаларова М. Д. согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади имеет следующие координаты: от точки к68 до точки к70 -дирекционный угол – 137 17 4, расстояние 3,57 м.; от точки к70 до точки 71* -дирекционный угол – 49 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки 71* до точки 52* -дирекционный угол – 138 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 52* до точки 43* -дирекционный угол – 138 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 43* до точки к43 -дирекционный угол – 133 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки к43 до точки 47* -дирекционный угол – 133 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки 47* до точки 007 -дирекционный угол – 229 32 8, расстояние 10,21 м.; от точки 007 до точки 66* -дирекционный угол – 315 57 23, расстояние 19,61 м.; от точки 66* до точки к67 -дирекционный угол – 45 40 44, расстояние 3,55 м.; от точки к67 до точки к68 -дирекционный угол – 137 29 33, расстояние 6,23 м. Земельный участок S3, площадью 354,20 кв.м. находящийся в пользовании Киреева В. Н. согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади имеет следующие координаты: от точки 19к до точки 20к - дирекционный угол – 138 32 16, расстояние 6,97 м.; от точки 20к до точки к63 -дирекционный угол – 225 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки к63 до точки к47 -дирекционный угол – 141 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к47 до точки 47* -дирекционный угол – 223 58 49, расстояние 2,61 м.; от точки 47* до точки к43 -дирекционный угол – 313 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки к43 до точки 43* -дирекционный угол – 313 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки 43* до точки 52* -дирекционный угол – 318 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 52* до точки 71* -дирекционный угол – 318 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 71* до точки к70 -дирекционный угол – 229 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки к70 до точки к68 -дирекционный угол –317 17 4, расстояние 3,57 м; от точки к68 до точки к67 -дирекционный угол –317 29 33, расстояние 6,23 м; от точки к67 до точки 66* -дирекционный угол – 225 40 44, расстояние 3,55 м; от точки 66* до точки 65* -дирекционный угол –315 57 25, расстояние 8,19 м; от точки 65* до точки к64 -дирекционный угол – 357 31 25, расстояние 1,03 м; от точки к64 до точки 3 -дирекционный угол –49 4 41, расстояние 0,63 м; от точки 3 до точки 4 -дирекционный угол – 47 58 11, расстояние 13,92 м; от точки 4 до точки 5 -дирекционный угол – 49 31 15, расстояние 6,10 м; от точки 5 до точки 6 -дирекционный угол – 51 8 22, расстояние 1,79 м; от точки 6 до точки 19к - дирекционный угол – 49 12 53, расстояние 3,15 м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что указано в материалах технического отчета об инвентаризации границ земельного участка. Границы земли не менялись, споров по границам земли не имеется. Киреев В.Н. и Агаларов М. Д. устно обращались в Администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода с целью выделить и приватизировать земельные участки, однако в бесплатном предоставлении земельных участков им было отказано. Вместе с тем, они считают, что имеют право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
Просят: 1. Выделить в натуре принадлежащие Агаларову М. Д. земельные участки: S1 - площадью – 252,18 кв.м. и S2 - площадью – 134,68 кв.м., расположенные по адресу: [ Адрес ]. 2. Выделить в натуре принадлежащий Кирееву В. Н. земельный участок, S3 площадью – 354,20 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ]. 3. Прекратить право общей долевой собственности Киреева В. Н. и Агаларова М. Д. на земельный участок, площадью 741,06 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ]. 4. Признать за Агаларовым М. Д. право собственности на земельный участок, S1 общей площадью – 252,18 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади: площади имеет следующие координаты: от точки к47 до точки к63 -дирекционный угол -321 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к63 до точки 20к -дирекционный угол -45 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки 20к до точки 17к -дирекционный угол – 55 49 46, расстояние 0,63 м.; от точки 17к до точки 3к -дирекционный угол – 139 36 49, расстояние 21,00 м.; от точки 3к до точки к40 -дирекционный угол – 198 15 18, расстояние 0,47 м.; от точки к40 до точки к41 -дирекционный угол -227 37 9, расстояние 2,93 м.; от точки к41 до точки к48 -дирекционный угол – 231 1 34, расстояние 1,32 м.; от точки к48 до точки к47 -дирекционный угол – 227 15 27, расстояние 7,73 м. в соответствии с выпиской из технического отчета, подготовленной ООО «[ "М" ]» [ ДД.ММ.ГГГГ ], расположенный по адресу: [ Адрес ]. 5. Признать за Агаларовым М. Д. право собственности на земельный участок, S2 общей площадью – 134,20 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади: площади имеет следующие координаты: от точки к68 до точки к70 -дирекционный угол – 137 17 4, расстояние 3,57 м.; от точки к70 до точки 71* -дирекционный угол – 49 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки 71* до точки 52* -дирекционный угол – 138 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 52* до точки 43* -дирекционный угол – 138 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 43* до точки к43 -дирекционный угол – 133 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки к43 до точки 47* -дирекционный угол – 133 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки 47* до точки 007 -дирекционный угол – 229 32 8, расстояние 10,21 м.; от точки 007 до точки 66* -дирекционный угол – 315 57 23, расстояние 19,61 м.; от точки 66* до точки к67 -дирекционный угол – 45 40 44, расстояние 3,55 м.; от точки к67 до точки к68 -дирекционный угол – 137 29 33, расстояние 6,23 м. в соответствии с выпиской из технического отчета, подготовленной ООО «[ "М" ]» [ ДД.ММ.ГГГГ ], расположенный по адресу: [ Адрес ]. 6. Признать за Киреевым В. Н. право собственности на земельный участок, S3 общей площадью – 354,20 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади: площади имеет следующие координаты: от точки 19к до точки 20к - дирекционный угол – 138 32 16, расстояние 6,97 м.; от точки 20к до точки к63 -дирекционный угол – 225 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки к63 до точки к47 -дирекционный угол – 141 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к47 до точки 47* -дирекционный угол – 223 58 49, расстояние 2,61 м.; от точки 47* до точки к43 -дирекционный угол – 313 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки к43 до точки 43* -дирекционный угол – 313 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки 43* до точки 52* -дирекционный угол – 318 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 52* до точки 71* -дирекционный угол – 318 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 71* до точки к70 -дирекционный угол – 229 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки к70 до точки к68 -дирекционный угол –317 17 4, расстояние 3,57 м; от точки к68 до точки к67 -дирекционный угол –317 29 33, расстояние 6,23 м; от точки к67 до точки 66* -дирекционный угол – 225 40 44, расстояние 3,55 м; от точки 66* до точки 65* -дирекционный угол –315 57 25, расстояние 8,19 м; от точки 65* до точки к64 -дирекционный угол – 357 31 25, расстояние 1,03 м; от точки к64 до точки 3 -дирекционный угол –49 4 41, расстояние 0,63 м; от точки 3 до точки 4 -дирекционный угол – 47 58 11, расстояние 13,92 м; от точки 4 до точки 5 -дирекционный угол – 49 31 15, расстояние 6,10 м; от точки 5 до точки 6 -дирекционный угол – 51 8 22, расстояние 1,79 м; от точки 6 до точки 19к - дирекционный угол – 49 12 53, расстояние 3,15 м. в соответствии с выпиской из технического отчета, подготовленной ООО «[ "М" ]» [ ДД.ММ.ГГГГ ], расположенный по адресу: [ Адрес ].
Истцы Киреев В.Н. и Агаларов М.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель Киреева В.Н.- Комиссаров С.К., действующий на основании доверенности [ ... ], и представитель Агаларова М.Д.- Потапова Л.Н., по доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, изложенное в заявлении подтвердили.
Представитель ответчика Администрации города Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие. В своих письменных возражениях указали, что с иском не согласны, считают, что на основании того, что спорный земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями законодательства, администрация города полагает, что данный земельный участок не является объектом земельных отношений, не может быть объектом недвижимости и предметом исковых требований.
С учетом мнения представителей истцов, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ФЗ N137-ФЗ от 25 октября2001года «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ: «3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом».
На основании ч.1,2 ст. 252 ГК РФ: «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ: «1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами».
Исходя из ст. 11.4 ЗК РФ: «1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками».
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Киреев В. Н. является собственником 2/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Н.Новгород [ Адрес ], расположенного на земельном участке размером 625 кв. м., а Агаларов М. Д. является собственником 3/5 доли указанного жилого дома, расположенного на том же земельном участке, на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]
Установлено, что истцы владеют и пользуются земельным участком с момента приобретения прав на свою часть домовладения и по настоящее время. Между ними сложился следующий порядок пользования землей: Киреев В.Н. пользуется земельным участком, площадь которого составляет - 354,20 кв. м., а площадь земельного участка, которым пользуется Агаларов М.Д. Оглы составляет - 386,86 кв. м.
Согласно техническому отчету, подготовленному ООО «[ "М" ]» [ ... ] земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: от точки 007 до точки к64 - с землями [ Адрес ]; от точки к64 до точки 6- землями дома [ Номер ] по [ Адрес ] (кадастровый номер [ Номер ]); от точки 6 до точки 19к – с землями дома [ Номер ] по [ Адрес ] (кадастровый номер [ Номер ]); от точки 19к до точки 3к - с землями дома [ Номер ] по [ Адрес ]; от точки 3к до точки 007 - с землями общего пользования. Общий земельный участок был разделен по обоюдному согласию, с учетом сложившегося порядка пользования, в результате образовались три участка: S1, площадью 252,18 кв.м., S2, площадью 134,68 кв.м. в пользовании Агаларова М.Д. оглы, и S3, площадью – 354,20 кв.м., в пользовании Киреева В.Н. Земельный участок S1, площадью 252,18 кв.м. находящийся в пользовании Агаларова М. Д. согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади имеет следующие координаты: от точки к47 до точки к63 -дирекционный угол -321 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к63 до точки 20к -дирекционный угол -45 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки 20к до точки 17к -дирекционный угол – 55 49 46, расстояние 0,63 м.; от точки 17к до точки 3к -дирекционный угол – 139 36 49, расстояние 21,00 м.; от точки 3к до точки к40 -дирекционный угол – 198 15 18, расстояние 0,47 м.; от точки к40 до точки к41 -дирекционный угол -227 37 9, расстояние 2,93 м.; от точки к41 до точки к48 -дирекционный угол – 231 1 34, расстояние 1,32 м.; от точки к48 до точки к47 -дирекционный угол – 227 15 27, расстояние 7,73 м.; Земельный участок S2, площадью 134,68 кв.м. находящийся в пользовании Агаларова М. Д. согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади имеет следующие координаты: от точки к68 до точки к70 -дирекционный угол – 137 17 4, расстояние 3,57 м.; от точки к70 до точки 71* -дирекционный угол – 49 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки 71* до точки 52* -дирекционный угол – 138 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 52* до точки 43* -дирекционный угол – 138 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 43* до точки к43 -дирекционный угол – 133 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки к43 до точки 47* -дирекционный угол – 133 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки 47* до точки 007 -дирекционный угол – 229 32 8, расстояние 10,21 м.; от точки 007 до точки 66* -дирекционный угол – 315 57 23, расстояние 19,61 м.; от точки 66* до точки к67 -дирекционный угол – 45 40 44, расстояние 3,55 м.; от точки к67 до точки к68 -дирекционный угол – 137 29 33, расстояние 6,23 м. Земельный участок S3, площадью 354,20 кв.м. находящийся в пользовании Киреева В. Н. согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади имеет следующие координаты: от точки 19к до точки 20к - дирекционный угол – 138 32 16, расстояние 6,97 м.; от точки 20к до точки к63 -дирекционный угол – 225 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки к63 до точки к47 -дирекционный угол – 141 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к47 до точки 47* -дирекционный угол – 223 58 49, расстояние 2,61 м.; от точки 47* до точки к43 -дирекционный угол – 313 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки к43 до точки 43* -дирекционный угол – 313 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки 43* до точки 52* -дирекционный угол – 318 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 52* до точки 71* -дирекционный угол – 318 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 71* до точки к70 -дирекционный угол – 229 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки к70 до точки к68 -дирекционный угол –317 17 4, расстояние 3,57 м; от точки к68 до точки к67 -дирекционный угол –317 29 33, расстояние 6,23 м; от точки к67 до точки 66* -дирекционный угол – 225 40 44, расстояние 3,55 м; от точки 66* до точки 65* -дирекционный угол –315 57 25, расстояние 8,19 м; от точки 65* до точки к64 -дирекционный угол – 357 31 25, расстояние 1,03 м; от точки к64 до точки 3 -дирекционный угол –49 4 41, расстояние 0,63 м; от точки 3 до точки 4 -дирекционный угол – 47 58 11, расстояние 13,92 м; от точки 4 до точки 5 -дирекционный угол – 49 31 15, расстояние 6,10 м; от точки 5 до точки 6 -дирекционный угол – 51 8 22, расстояние 1,79 м; от точки 6 до точки 19к - дирекционный угол – 49 12 53, расстояние 3,15 м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что указано в материалах технического отчета об инвентаризации границ земельного участка. Границы земли не менялись, споров по границам земли не имеется.
Установлено, что имеются расхождения в площадях спорного земельного участка. Так, в договоре дарения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и договоре купли- продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] жилой дом расположен на участке размером 625 кв.м. [ ... ], а согласно инвентаризации земли, произведенной в 2010 году, площадь земельного участка по [ Адрес ] составила 741,06 кв.м. [ ... ].
В соответствии с п.6.1 ст.19 ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащемся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
По мнению суда, указанное увеличение не нарушает права смежных землепользователей, и спора в этой части не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]
Рассматривая требование истцов о выделе в натуре долей жилого дома, суд учитывает сложившийся между сособственниками порядок пользования жилым домом, отсутствие спора между собственниками. Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о выделе в натуре помещений в спорном жилом доме и признании за ними права собственности следующим образом:
- выделить в натуре принадлежащие Агаларову М. Д. земельные участки: S1 - площадью – 252,18 кв.м. и S2 - площадью – 134,68 кв.м., расположенные по адресу: [ Адрес ].
- выделить в натуре принадлежащий Кирееву В. Н. земельный участок, S3 площадью – 354,20 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Следовательно, право общей долевой собственности Киреева В.Н. и Агаларова М.Д. оглы на земельный участок площадью 741,06 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ], прекращается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киреева В. Н., Агаларова М. Д. удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащие Агаларову М. Д. земельные участки: S1 - площадью – 252,18 кв.м. и S2 - площадью – 134,68 кв.м., расположенные по адресу: [ Адрес ].
Выделить в натуре принадлежащий Кирееву В. Н. земельный участок, S3 площадью – 354,20 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Прекратить право общей долевой собственности Киреева В. Н. и Агаларова М. Д. на земельный участок, площадью 741,06 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Признать за Агаларовым М. Д. право собственности на земельный участок, S1 общей площадью – 252,18 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади: площади имеет следующие координаты: от точки к47 до точки к63 -дирекционный угол -321 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к63 до точки 20к -дирекционный угол -45 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки 20к до точки 17к -дирекционный угол – 55 49 46, расстояние 0,63 м.; от точки 17к до точки 3к -дирекционный угол – 139 36 49, расстояние 21,00 м.; от точки 3к до точки к40 -дирекционный угол – 198 15 18, расстояние 0,47 м.; от точки к40 до точки к41 -дирекционный угол -227 37 9, расстояние 2,93 м.; от точки к41 до точки к48 -дирекционный угол – 231 1 34, расстояние 1,32 м.; от точки к48 до точки к47 -дирекционный угол – 227 15 27, расстояние 7,73 м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Признать за Агаларовым М. Д. право собственности на земельный участок, S2 общей площадью – 134,20 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, имеющий следующее описание границ согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади: площади имеет следующие координаты: от точки к68 до точки к70 -дирекционный угол – 137 17 4, расстояние 3,57 м.; от точки к70 до точки 71* -дирекционный угол – 49 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки 71* до точки 52* -дирекционный угол – 138 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 52* до точки 43* -дирекционный угол – 138 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 43* до точки к43 -дирекционный угол – 133 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки к43 до точки 47* -дирекционный угол – 133 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки 47* до точки 007 -дирекционный угол – 229 32 8, расстояние 10,21 м.; от точки 007 до точки 66* -дирекционный угол – 315 57 23, расстояние 19,61 м.; от точки 66* до точки к67 -дирекционный угол – 45 40 44, расстояние 3,55 м.; от точки к67 до точки к68 -дирекционный угол – 137 29 33, расстояние 6,23 м., расположенный по адресу: [ Адрес ].
Признать за Киреевым В. Н. право собственности на земельный участок, S3 общей площадью – 354,20 кв.м., категория земли - земли населённых пунктов, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади: площади имеет следующие координаты: от точки 19к до точки 20к - дирекционный угол – 138 32 16, расстояние 6,97 м.; от точки 20к до точки к63 -дирекционный угол – 225 16 52, расстояние 10,98 м.; от точки к63 до точки к47 -дирекционный угол – 141 49 0, расстояние 20,89 м.; от точки к47 до точки 47* -дирекционный угол – 223 58 49, расстояние 2,61 м.; от точки 47* до точки к43 -дирекционный угол – 313 2 11, расстояние 2,20 м.; от точки к43 до точки 43* -дирекционный угол – 313 2 9, расстояние 1,70 м.; от точки 43* до точки 52* -дирекционный угол – 318 15 10, расстояние 5,38 м.; от точки 52* до точки 71* -дирекционный угол – 318 15 29, расстояние 0,80 м.; от точки 71* до точки к70 -дирекционный угол – 229 15 22, расстояние 6,95 м.; от точки к70 до точки к68 -дирекционный угол –317 17 4, расстояние 3,57 м; от точки к68 до точки к67 -дирекционный угол –317 29 33, расстояние 6,23 м; от точки к67 до точки 66* -дирекционный угол – 225 40 44, расстояние 3,55 м; от точки 66* до точки 65* -дирекционный угол –315 57 25, расстояние 8,19 м; от точки 65* до точки к64 -дирекционный угол – 357 31 25, расстояние 1,03 м; от точки к64 до точки 3 -дирекционный угол –49 4 41, расстояние 0,63 м; от точки 3 до точки 4 -дирекционный угол – 47 58 11, расстояние 13,92 м; от точки 4 до точки 5 -дирекционный угол – 49 31 15, расстояние 6,10 м; от точки 5 до точки 6 -дирекционный угол – 51 8 22, расстояние 1,79 м; от точки 6 до точки 19к - дирекционный угол – 49 12 53, расстояние 3,15 м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Е.В. Есырева.