Дело № 2-1625/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной В. Б. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 70,10 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж перегородки с дверным проемом между ванной комнатой и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для организации совмещенного санузла, расширенного за счет коридора; демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей; перенос двух дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами и прихожей; перенос умывальника, унитаза, ванны в санузле; перенос мойки, перенос и замена 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна, просит отказать в его удовлетворении.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Тюриной В.Б. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность [ ... ] принадлежит жилое помещение общей площадью 70,10 кв.м. по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права-[ ... ]
Кроме собственника в квартире зарегистрированы и проживают: муж [ ФИО 1] и сын [ ФИО 2] (копия лицевого счета-[ ... ]
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж перегородки с дверным проемом между ванной комнатой и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для организации совмещенного санузла, расширенного за счет коридора; демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей; перенос двух дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами и прихожей; перенос умывальника, унитаза, ванны в санузле; перенос мойки, перенос и замена 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей, площадь санузла (5) составляет- 4,9 кв.м., площадь прихожей (6) составляет 13,2 кв.м..
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д 942042 регистрационный номер ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1 выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]
Из заключения Автозаводского отделения ОАО «Нижегородоблгаз» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] следует, что по адресу: [ Адрес ] установлена плита 3-х конфорочная «Горьковская с [ ДД.ММ.ГГГГ ] Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования- плиты 3-х конфорочной «Горьковская» на плиту 4-х конфорочную «АРДО» выполнен10.02.2011г. ОАО «Нижегородоблгаз» согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 [ ... ]
Комиссией ООО «Жилсервис [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что стояки ХВС, ГВС, канализации на прежнем месте. Отопление, вентиляция в рабочем состоянии. Доступ к отсекающим вентелям имеется (акт-[ ... ]
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тюриной В.Б. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; демонтаж перегородки с дверным проемом между ванной комнатой и коридором; демонтаж перегородки с дверным проемом между туалетом и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для организации совмещенного санузла, расширенного за счет коридора; демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей; перенос перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей; перенос двух дверных проемов в перегородках между жилыми комнатами и прихожей; перенос умывальника, унитаза, ванны в санузле; перенос мойки, перенос и замена 3-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную газовую плиту в кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина