Дело № 2-1486/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Н.Новгород [ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БАСОВА С.В., кБАСОВОЙ Н.В.,ОАО «ГАЗ»,
УФМС по Нижегородской области
о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании Басовой Н.В. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: [ Адрес ].
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является нанимателем спорной квартиры по договору найма [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы: бывшая жена Басова Н.В., [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, дочь от первого брака Басова Е.С. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, дочь от второго брака [ ФИО ]. В 1998г. Басова Н.В. добровольно выехала на другое место жительства и вывезла свои вещи, предположительно для создания новой семьи. Общее хозяйство с ней не ведется, ее адрес места жительства ему не известен. Коммунальные услуги и обязанности по оплате жилья Басова Н.В. с момента добровольного выезда не исполняет, все обязанности по бремени содержания жилья несет он единолично. Таким образом, ответчица по делу добровольно прекратила свое право пользования жилым помещением по спорному адресу. Просит признать Басову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].
Истец Басов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчик Басова Н.В. его бывшая супруга. В спорной квартире она не проживает с 1997г., вещей её в квартире нет. Где ответчик проживает в настоящее время ему не известно. В квартире зарегистрированы он со своей новой супругой и их дочерью. Его дочь от первого брака Басова Е.С. проживает сейчас со своим мужем. Коммунальные услуги по квартире оплачивает он – Басов С.В., долгов нет.
Ответчик Басова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика – адвокат Ушкова О.В., действующая по ордеру, назначенная определением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласна, поскольку не знает позицию ответчицы.
Представитель ответчика ОАО «ГАЗ» Пачин С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика УФМС Росиии по Нижегородской области Зайцева А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Басова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии неявившихся лиц, представителя УФМС России по Нижегородской области.
Заслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Правоотношения между истцом и ответчиком сложились в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, поэтому суд считает необходимым применить нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР - Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР – Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 70 ЖК РФ, 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой не приватизированную квартиру площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ]. В спорном жилом помещении зарегистрированы квартиронаниматель - истец, ответчик Басова Н.В., их дочь Басова Е.С., и дочь [ ФИО ], данный факт подтверждается копией лицевого счета [ ... ].
Установлено, что спорная квартира была предоставлена в 1996г. истцу Басову С.В. по договору найма жилого помещения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией договора [ ... ].
Установлено, что Басова Н.В. по адресу [ Адрес ] не проживает с октября 1998г. (со слов соседей), что подтверждается актом от 11.03.2011г. [ ... ]. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником спорного жилого помещения является ОАО «ГАЗ», право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 18.01.2002г., о чем сделана запись регистрации [ Номер ].
Установлено, что истец Басов С.В. оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается приобщенными к делу квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Установлено, что ответчица Басова Н.В. зарегистрирована в спорной квартире, однако не проживает в квартире с 1997г., вывезла оттуда все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, с 1997г. в квартиру не вселялась, намерений по вселению не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей. Брак между ней и истцом Басовым С.В. расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
Допрошенные в судебном заседании свидетели [ Свидетель 1 ], [ Свидетель 2 ], [ Свидетель 3 ] пояснили, что ответчица в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, а также членом семьи истца она не является. На протяжении многих лет в квартиру не приходила, вселяться не пыталась, намерений о проживании не высказывала.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Рассматривая требование истца о признании Басовой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, суд, полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку в суде достоверно установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с момента выезда из спорного жилого помещения и по настоящее время не вселялась и не проживала в спорной квартире, членом семьи истца и нанимателя Басова С.В. не является, общего хозяйства с ними не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает
Суд считает, что ответчица в связи с выездом из жилого помещения на другое постоянное место жительства утратила право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчица состоит на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ], по мнению суда не может служить основанием для сохранения за ответчицей права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.
Ответчица Басова Н.В. является бывшей супругой истца, в связи с чем, в соответствии с ранее действовавшим и ныне действующим законодательством, она не является членом семьи истца, который проживает в спорном жилом помещении, и приобретение ей равного с истцом права пользования данным жилым помещением обусловлено непосредственным ее вселением в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, проживанием в нем совместно с истцом и ведением с ним общего хозяйства.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что ответчик Басова Н.В. в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ расторгла договор социального найма и утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем Басова Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу: [ Адрес ].
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Басова С.В. удовлетворить.
Признать Басову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Нижегородской области снять Басову Н.В. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] г.Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева