Дело № 2- 1361/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С.,
с участием прокурора Банниковой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Автозаводского района г. Н.Новгорода к ТСЖ
« Дегтярева» о признании незаконным бездействия, выразившегося в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным бездействия, выразившегося в несвоевременном удалении снега, наледи, сосулек с крыш жилых домов.
В обоснование иска указал, что ходе проверки, проведенной 14 марта 2011 года установлено, что в нарушение требований действующего законодательства ТСЖ « Дегтярева» не обеспечено удаление сосулек и наледей с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ], что подтверждается актом обследования от [ ДД.ММ.ГГГГ ] и фотографиями.
Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирных жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] является ТСЖ « Дегтярева».
Таким образом, ответственными за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанных домов является ТСЖ « Дегтярева».
Считает, что неисполнение или ненадлежащее исполнение товариществом собственников жилья обязанности по своевременному устранению снега, наледи, сосулек с желобов, навесов, балконов, козырьков, крыш многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ТСЖ « Дегтярева» может привести к причинению вреда жизни и здоровью граждан. Просят признать незаконным действие ТСЖ выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ]
Автозаводского района Г.Н.Новгорода.
В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода – Банникова Е.Р. поддержала заявленные требования.
Дополнила, что на момент рассмотрения дела судом ответчиком удалены снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов, однако то обстоятельство, что сосульки, снег и наледь не были удалены с крыш домов своевременно, свидетельствует о незаконности бездействия ответчика. Просила удовлетворить исковое требование о признании бездействия ТСЖ « Любимый дом» незаконным.
Представитель ТСЖ «Дегтярева» в судебное заседание не явился, о явке извещался, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, крыша включена в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить удаление наледей, сосулек и снежных навесов по мере необходимости.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно акту обнаружения нарушений в сфере благоустройства [ ... ] во время проведения мониторинга Автозаводским отделом прокуратуры обнаружено, что кровля жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] не очищена от снега, наледи и сосулек. Указанное обстоятельство подтверждается также фотографиями [ ... ]
Установлено, что организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирных жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] является ТСЖ « Дегтярева».
Таким образом, ответственным за обеспечение своевременного удаления наледи и сосулек с кровли указанного домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] является ТСЖ « Дегтярева».
Судом установлено, что по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ] по адресу г.Н.Новгород, по [ Адрес ] с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ].
ответчиком удалены снег, наледь, сосульки с крыш жилых домов, что подтверждается представленными фотографиями [ ... ] и не оспаривается сторонами по делу.
Вместе с тем, принимая во внимание, то обстоятельство, что сосульки, наледь и снег были удалены ответчиком с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н. Новгорода после предъявления прокурором Автозаводского района г.Н.Новгорода искового заявления, суд приходит к выводу что требование о признании незаконным бездействия ТСЖ « Дегтярева» выразившегося в несвоевременно удалении снега, наледей, сосулек является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Автозаводского района города Нижнего Новгорода удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ТСЖ « Дегтярева» выразившееся в несвоевременном удалении снега, наледей, сосулек с крыш жилых домов [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] по [ Адрес ] г.Н. Новгорода Автозаводского района г.Н.Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Судья: И.М. Иванова