Дело № 2-690/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.В. к Воробьеву Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли- продажи жилой квартиры от 25.09.2009г., заключенного с Воробьевым Д.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. Согласно п. 6 договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире с правом пользования этим жилым помещением никто не зарегистрирован и не проживает, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется. Однако, при первом же обращении в Жилсервис [ Номер ] ему стало известно, что в квартире зарегистрировано трое человек, двое из которых впоследствии добровольно снялись с регистрационного учета, а третий продавец Воробьев Д.А. до настоящего времени остается зарегистрированным. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом его семьи ответчик никогда не являлся. В настоящее время Воробьев Д.А. проживает по адресу: [ Адрес ], на неоднократные предложения о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права собственника. Просит признать Воробьева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] и снять его с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000руб. и госпошлины в сумме 200руб..
Истец Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие [ ... ].
Ответчик Воробьев Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора купли- продажи жилой квартиры от 25.09.2009г., заключенного с Воробьевым Д.А. [ ... ], Лебедев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] [ ... ].
Согласно п. 6 договора на момент заключения настоящего договора в указанной квартире с правом пользования этим жилым помещением никто не зарегистрирован и не проживает, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением, не имеется.
Согласно копии лицевого счета по адресу: [ Адрес ] состоит на регистрационном учете прежний собственник Воробьев Д.А. [ ... ].
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение перешло в собственность Лебедева А.В. и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб. [ ... ] и госпошлины в сумме 200 руб. [ ... ].
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева А.В. удовлетворить.
Признать Воробьева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Воробьева Д.А. по адресу: [ Адрес ].
Взыскать с Воробьева Д.А. в пользу Лебедева А.В. расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей и государственной пошлины в сумме 200 рублей, а всего 2200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Е.М. Гаранина