Дело № 2-1762/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бастраковой Н.Н.
к
Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода,
Администрации г.Нижнего Новгорода
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что является нанимателем двух комнат под номерами 52,53 общей площадью 26,6 кв.м. дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул.[ ... ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивка проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; монтаж перегородок шкафа [ Номер ] с установкой двери по ГОСТ 6629-88; газовое оборудование не заменяется, не переносится, сантехнической оборудование не заменяется, не переносится; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.
Истец Бастракова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель Администраций Автозаводского района г.Нижнего Новгорода и г.Н.Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Бастраков С.А. в судебном заседании иск поддержал, подтвердил изложенное в заявлении и просил его удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истица Бастракова Н.Н. проживает на основании договора социального найма жилого помещения в комнатах [ Номер ],[ Номер ] общей площадью 26,6 дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Н.Новгорода [ ... ]. В данных комнатах зарегистрированы истица и ее сын Бастраков С.А. [ ... ].
Согласно инвентаризационным планам и экспликациям до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], проекта ООО «[ "П" ]» [ ... ] в спорных комнатах была произведена перепланировка, которая включает в себя: пробивку проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; монтаж перегородок шкафа 45 с установкой двери по ГОСТ 6629-88; газовое оборудование не заменяется, не переносится, сантехнической оборудование не заменяется, не переносится; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в [ ... ] [ ... ] районах г.Н.Новгорода, [ ... ] районе» указанная перепланировка комнат [ Номер ],[ Номер ] не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» [ ... ].
Согласно заключению ООО «[ "П" ]» спорные комнаты после проведенной в них перепланировки в виде монтажа перегородок соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартир [ ... ].
В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в комнатах [ Номер ],[ Номер ] в доме [ Номер ] по ул.[ ... ] г. Н. Новгорода произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бастраковой Н.Н. удовлетворить.
Сохранить жилые помещения- комнаты [ Номер ],[ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул.[ ... ] г.Нижний Новгорода в перепланированном состоянии, которые включают в себя: пробивку проема в перегородке между жилой комнатой [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; монтаж перегородок шкафа [ Номер ] с установкой двери по ГОСТ 6629-88; газовое оборудование не заменяется, не переносится, сантехнической оборудование не заменяется, не переносится; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Есырева