Дело № 2-1847/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водопьяновой Н. Ф. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу: [ Адрес ] Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей в сторону жилой комнаты. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Водопьянова С.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Водопьяновой Н.Ф., Водопьяновой С.В., [ ФИО ] на праве общей долевой собственности- доля в праве каждой 1/3, принадлежит квартира по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации права[ ... ] выписка из ЕГРП-8).
В квартире зарегистрированы и проживают Водопьянова Н.Ф., Водопьянова С.В.. [ ФИО ] умерла (копия лицевого счета[ ... ]
Как усматривается из инвентаризационных планов в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей в сторону жилой комнаты. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (2) составляет 17,0 кв.м., площадь прихожей (8) составляет 6,2 кв.м..
Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д 942042 регистрационный номер ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1 выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]
Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] корп. [ Номер ] по [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Водопьяновой Н.Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей в сторону жилой комнаты.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина