Дело № 2-1844/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батищевой Т. В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей и Шутову А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведено переоборудование, которое включает в себя замену напольного АГВ на настенный на кухне. Переоборудование квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в переоборудованном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо Шутов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Батищевой Т.В. и Шутову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] (свидетельство о государственной регистрации-[ ... ]
В квартире зарегистрированы и проживают Батищева Т.В. и Шутов А.В. (копия лицевого счета-[ ... ]
Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении произведено переоборудование, которое включает в себя замену напольного АГВ на настенный на кухне.
Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д 942042 регистрационный номер ГС-1-67-02-26-0-7701018922-002175-1 выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]
Из заключения Автозаводского отделения ОАО «Нижегородоблгаз» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] следует, что по адресу: [ Адрес ] установлены плита 4-х конфорочная «Горьковская» и емкостный водонагреватель АОГВ-80 на настенный котел марки «Ферроли» (замена произведена сотрудником ООО «Нижегородтепломонтаж» выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г. [ ... ]
Комиссией ООО «Жилсервис [ Номер ]» от [ ДД.ММ.ГГГГ ] установлено, что в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] на кухне котел АГВ-80 заменен на навесной газовый котел и установлен в другое место. Доступ к стояку ХВС и вентилю свободный (акт-[ ... ]
В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батищевой Т.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в переоборудованном состоянии, которое включает в себя замену напольного АГВ на настенный на кухне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.М. Гаранина