Дело № 2-1428/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л. Г. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истица с учетом измененных исковых требований просит признать за ней и членами её семьи право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру [ Адрес ], указав членов её семьи: Белову О. В., Белову С. В., Белова Г. М., [ ФИО 1]. В обосновании исковых требований ссылается на то, что на основании ордера [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] она вселилась в комнату [ Номер ] в общежитии дома [ Номер ] по [ Адрес ]. [ ДД.ММ.ГГГГ ] на её имя был открыт лицевой счет. В спорном жилом помещении зарегистрированы: дочери истицы – Белова О.В., Белова С.В.; внуки – Белов Г.М., [ ФИО 1]; временно зарегистрирован бывший муж истицы – Белов В.С. В спорном жилом помещении истица проживает постоянно со своей семьей, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода отказано истице в заключении с ней договора социального найма, в связи с тем, что у них отсутствуют полномочия по договору социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Третьи лица: Белова О.В. и Белов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
В судебное заседание треть лица - Белова С.В. и Белов Г.М. не явились, о явке извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебном заседании установлено: Беловой Л.Г. на основании решения исполкома Автозаводского Совета народных депутатов от [ ДД.ММ.ГГГГ ] как работнику ПЛА выделялась жилая площадь в общежитии по адресу: [ Адрес ], комната [ Номер ] кв[ Номер ] (л.д.7). С момента предоставления комнаты истица вселилась неё со своими дочерьми – Беловой О.В. и Беловой С.В., на её имя [ ДД.ММ.ГГГГ ] был открыт лицевой счет, на регистрационном учете состоят: истица, ее дочери– Белова О.В., Белова С.В., внуки – Белов Г.М. и [ ФИО 1], бывший муж истицы – Белов В.С. зарегистрирован временно до [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Истица и члены её семьи постоянно проживают по месту своей регистрации, оплачивают расходы по жилищно-коммунальным платежам [ ... ]
Распоряжением администрации г. Н. Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] дом [ Номер ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] передан в муниципальную собственность г. Н. Новгорода.
Таким образом, в связи с изменением вида использования жилых помещений в общежитиях, к которым в соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются положения жилищного законодательства о договоре социального найма, таким образом истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Принимая во внимание вышеизложенные мотивы, суд находит исковые требования Беловой Л.Г. о признании за ней право пользования спорной жилой площадью обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма суд возлагает на Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Беловой Л. Г. право пользования квартирой [ Адрес ].
Обязать администрацию Автозаводского района г.Н. Новгорода заключить с Беловой Л. Г. договор социального найма на квартиру [ Адрес ], указав Белову О. В., Белову С. В., Белова Г. М., [ ФИО 1] членами её семьи.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.А. Данилова