Дело № 2-1763/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗАЛЕССКОЙ Ю. Н.
к
ПАНКРУШИНУ Н. А.,
УФМС России по Нижегородской области
о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцец обратилась в суд с иском к Панкрушину Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований указала, что между ней и [ ФИО 1] [ ФИО 2], [ ФИО 3], [ ФИО 4] был заключен договор продажи квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ]. Ответчик Панкрушин Н.А. был зарегистрирован в указанной квартире. В указанный по договору срок – до [ ДД.ММ.ГГГГ ] ответчик не снялся с регистрационного учета. Просит признать Панкрушина Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ] и снять его с регистрационного учета; взыскать с Панкрушина Н.А. денежную сумму 15000 рублей за неоплаченную квартплату за прописку, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, судебные расходы в сумме 1300 рублей.
В судебное заседание истец Залеская Ю.Н. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Панкрушин Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: « Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со статьей 288 ГК РФ:
«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]
Установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] заключен договор купли-продажи квартиры между [ ФИО 3], [ ФИО 1]., [ ФИО 2], [ ФИО 4], [ ФИО 5] и Залесской Ю.Н., [ ФИО 6] [ ... ]
Установлено, что истец является собственником 4/5 долей спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] Собственником ? доли в праве вышеуказанной квартиры является [ ФИО 6], [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. рождения, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации [ ... ] Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области [ ДД.ММ.ГГГГ ], о чем сделана записи регистрации [ Номер ] и [ Номер ].
Установлено, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят истец Залеская Ю.Н., её дочери [ ФИО 7], [ ФИО 6], а также ответчик Панкрушин Н.А., данный факт подтверждается копией лицевого счета [ ... ] Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
В судебном заседании установлено, что, согласно пункта 4 договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]: «Панкрушин Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в срок до [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.
Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора купли-продажи квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.
В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Залеской Ю.Н. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку ее права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ».
В пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 800 рублей.
Также подлежит взысканию расходы на оплату услуг нотариуса за выдачу доверенности в сумме 700 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика Панкрушина Н.А. расходы в сумме 15000 рублей, оплаченные им за оплату жилья и коммунальные услуги.
Суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование частично, взыскать с Панкрушина Н.А. в пользу истицы расходы оплаченные ей за оплату жилья и коммунальные услуги в период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] (день подачи иска в суд) в размере 14400 рублей (по 400 рублей в месяц).
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Суд приходит к выводу, что истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств подтверждающих с достоверностью факт причинения ей физических и нравственных страданий действиями ответчика. Требования истца не основано на нормах действующего законодательства.
Поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Залесской Ю. Н. - удовлетворить частично.
Признать Панкрушина Н. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Панкрушина Н. А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ]
Взыскать с Панкрушина Н. А. в пользу Залесской Ю. Н. расходы на оплату госпошлины 800 рублей, расходы на оплату доверенности 700 рублей, расходы на оплату коммунальных услуг 14400 рублей, всего 15700 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.
Федеральный судья: Е.В.Есырева