Дело № 2-1291/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Гончаровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Грачевой Д. Д.
к
Лызловой О. В.
признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Грачева Д.Д. обратилась в суд с иском к ответчице о признании за право собственности на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]; прекратить запись об ограничении (обременении) – ипотеки, регистрации [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], залогодержатель–[ ФИО 1], в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование иска указала, [ ДД.ММ.ГГГГ ] год [ ФИО 1] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, составила завещание. Согласно завещания, всё имущество принадлежащее ко дню смерти [ ФИО 1]., завещается Грачевой Д. Д. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1] и истица заключили Договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с Договором, [ ФИО 1] бесплатно передала в собственность Грачевой Д.Д. квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ]. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за Грачевой Д.Д.. Так же в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об ограничении права - ипотека, залогодержателем по которой выступает [ ФИО 1], которая [ ДД.ММ.ГГГГ ] умерла.[ ДД.ММ.ГГГГ ] года истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о прекращении ограничения права собственности на квартиру в связи со смертью получателя ренты. Письмом от [ ДД.ММ.ГГГГ ] государственная регистрация была приостановлена со ссылкой на ничтожность Договора в соответствии с п.3 ст.596 ГК РФ. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от [ ДД.ММ.ГГГГ ] нотариус г.Н. Новгорода Павлова Г.И. отказала Грачевой Д.Д. в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру. Таким образом, истица считает, что право собственности на квартиру у неё возникло в соответствии с составленным завещанием.
В судебное заседание истица - Грачева Д.Д. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель Грачевой Д.Д.- Паршин М.Д. действующий на основании доверенности [ ... ], исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что Лызлова О.В. является дочерью умершей [ ФИО 1]. Ответчица никаких предложений истице не высказывала.
Ответчица - Лызлова О.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом [ ... ]
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ]
Третье лицо нотариус Павлова Г.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие [ ... ]
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1118 ГК РФ, 1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1] [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, было составлено завещание, согласно которому всё имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чём бы оно не заключалось, завещается Грачевой Д. Д. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения [ ... ]
[ ДД.ММ.ГГГГ ] между [ ФИО 1]. и Грачевой Д.Д. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с данным договором, [ ФИО 1] передала в собственность бесплатно Грачевой Д.Д. квартиру расположенную по адресу: [ Адрес ] [ ... ]
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за Грачевой Д.Д. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, [ ДД.ММ.ГГГГ ] также была произведена государственная регистрация ипотеки [ Номер ] в силу закона на основании договора пожизненного содержания с иждивением от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключённого между Грачевой Д.Д. (залогодатель) и [ ФИО 1] (залогодержатель) [ ... ]
[ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО 1] умерла, о чём составлена запись акта о смерти, выдано соответствующее свидетельство [ ... ]
При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [ ДД.ММ.ГГГГ ] с заявлением о прекращении обременения (ограничения) прав в связи со смертью получателя ренты и прекращения обязательство по договору, был получен отказ в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) прав в связи со смертью получателя ренты и прекращения обязательств по договору на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] [ ... ]
После смерти [ ФИО 1] открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: [ Адрес ]
Нотариусом Павловой Г.И. заведено наследственное дело за [ Номер ] к имуществу [ ФИО 1] умершей [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]
Установлено, что нотариус Павлова Г.И. постановлением от [ ДД.ММ.ГГГГ ] отказала истице в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности в отношении квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] зарегистрировано за Грачевой Д. Д. [ ... ]
Из наследственного дела следует, что после смерти [ ФИО 1] к нотариусу обратилась дочь умершей – Лызлова О. В., с заявлением о вступлении в права наследования, и получении свидетельства о праве на наследство по закону.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] нотариус Павлова Г.И. своим постановлением отказала Лызловой О.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ], поскольку в отношении данного жилого помещения был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, а так же имеется завещание к имуществу умершей [ ФИО 1] [ ... ]
Установлено, что истица является наследником по завещанию после смерти [ ФИО 1], право собственности в отношении квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] зарегистрировано за ней же, Грачевой Д. Д., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об ограничении (обременении) права – ипотека, залогодержателем по которой выступает [ ФИО 1].
Наличие спора по данному завещанию в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные исковые требования законными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Грачевой Д. Д. удовлетворить.
Признать за Грачевой Д. Д. право собственности на квартиру [ Номер ] дома № [ Номер ] по [ Адрес ], жилой площадью 28,7 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м.
Погасить регистрационную запись [ Номер ] об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Есырева