Дело № 2- 927/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н. Новгород
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.Г. к Зайцеву В.А., Товариществу собственников жилья [ Номер ] о предоставлении отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просил обязать ТСЖ [ Номер ] начислять плату, за жилое помещение и коммунальные услуги, по отдельным платежным документам, выдавая на имя истца и ответчика Зайцева В.А. отдельный платежный документ, в соответствии с приходящейся долей жилой и общей площади квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н. Новгорода, о взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировал тем, что является собственником ? доли в праве собственности вышеуказанной квартиры. Зайцев В.А. также является участником долевой собственности в ? доле. Фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик Зайцев А.Г.. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за свой счет, в связи с чем нарушены права истца.
От первоначально заявленных требований о взыскании расходов по оплате услуг юриста отказался, производство по делу в данной части прекращено судом, о чем вынесено соответствующее определение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Зайцев В.А. в судебное заседание не явился, о явке извещён надлежащим образом, поступило письменное объяснение, что он согласен с иском об обязании ТСЖ [ Номер ] предоставить Зайцеву А.Г. и Зайцеву В.А. отдельные платёжные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель Товарищества Собственников Жилья [ Номер ] в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном законом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения
По делу установлено: Зайцев А.Г. и Зайцев В.А. являются собственниками в равных долях в праве собственности квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём выданы соответствующие свидетельства. Квартира состоит из трех комнат общей площадью 61,5 кв.м., жилой 46,0 к.м. В жилом помещении зарегистрированы: отец- Зайцев А.Г. и сын- Зайцев В.А.. Фактически в спорной квартире проживает истец, ответчик выбыл в места заключения.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельствами [ ... ], договором [ ... ], лицевым счетом [ ... ], квитанциями [ ... ].
С учетом ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным сторонами исковым требованиям.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующему. Установлено, что стороны являются собственниками квартиры в равных долях, соглашения между ними о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто. По смыслу ст. 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящиеся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Таким образом, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и Зайцева В.А. то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов суд возлагает на управляющую организацию ТСЖ [ Номер ].
Удовлетворение данного искового требования предполагает как внесение ТСЖ [ Номер ] изменений в базу данных лицевых счетов, так и выпуск отдельных для сторон счетов-извещений.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С ответчика в пользу истца подлежит возврату госпошлина, уплаченная им при подаче иска в сумме 200 рублей.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Товарищество собственников жилья [ Номер ] обеспечить выдачу Зайцеву А.Г. отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н. Новгорода.
Обязать Товарищество собственников жилья [ Номер ] обеспечить выдачу Зайцеву А.Г., Зайцеву В.А., отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.Н. Новгорода.
Взыскать с Зайцева В.А. в пользу Зайцева А.Г. расходы на оплату госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Т.А. Данилова