Дело №2-1437/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожарновой И. Н. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя:
- демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки в жилой комнате для обеспечения её изолированности;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и кладовкой;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой прихожей;
- замену 4-х конфорочной газовой плиты на 3-х конфорочную газовую плиту.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Третьякова С.В., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна [ ... ]
Третье лицо – Смыслов К.Е. в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает [ ... ]
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] по ? доли в праве являются Пожарнова И.Н. и [ ФИО ], на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м., на данной жилой площади зарегистрированы только собственники. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 40,5 кв. м., жилая 28,7 кв. м.
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
- демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки в жилой комнате для обеспечения её изолированности;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и кладовкой;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой прихожей;
- замену 4-х конфорочной газовой плиты на 3-х конфорочную газовую плиту.
В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры стала составлять 23,5 кв.м.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП.
Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] согласована с ООО «Наш Дом».
Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (газовой плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на 3-х конфорочную «Горьковскую») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г.
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством [ ... ], справками [ ... ], выписками из единого государственного реестра, лицевого счета [ ... ], договором [ ... ], выпиской из инвентаризационного дела [ ... ], экспликация площади [ ... ], техническим паспортом [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ], заключением «Нижегородоблгаз» [ ... ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
- демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате;
- демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей;
- монтаж перегородки в жилой комнате для обеспечения её изолированности;
- демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и кладовкой;
- пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой прихожей;
- замену 4-х конфорочной газовой плиты на 3-х конфорочную газовую плиту.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Данилова Т.А.